Schlafzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer
Waschmaschinenanschluss Bad
Kellerabteil
Hausansicht
Fahrstuhl
TG-Stellplatz
Spielplatz in der Wohnanlage
Grundriss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 8 |
| Usable floor area | 3 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,271.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Luminoso appartamento di 2,5 locali con due balconi e posto auto in autorimessa interrata in posizione centrale a Germering
In vendita un curato appartamento di 2,5 locali, dalla disposizione eccellente, situato al 7° piano di un edificio plurifamiliare in una posizione attraente a Germering. L’appartamento convince per l’atmosfera abitativa luminosa, una distribuzione degli ambienti ben studiata e due balconi, che offrono ulteriore comfort abitativo.
Questo appartamento combina una posizione attraente, una planimetria ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo. Sia come investimento dal valore stabile sia come futura abitazione propria, qui vi attende un immobile con un potenziale a lungo termine.
La dotazione comprende un bagno interno con attacco per la lavatrice, un ampio armadio a muro nel corridoio, una cantina chiudibile a chiave e un posto auto in autorimessa interrata di pertinenza dell’appartamento.
L’appartamento è attualmente affittato. L’attuale inquilina è già alla ricerca di un nuovo appartamento, pertanto l’immobile sarà presumibilmente disponibile in tempi brevi. L’appartamento è quindi adatto sia come investimento interessante sia come abitazione propria.
L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 1.150,00 €. Il posto auto in autorimessa interrata è affittato separatamente a 70,00 € al mese, per un canone mensile complessivo, escluse le spese, di 1.220,00 €. L’anticipo mensile per le spese accessorie ammonta a 300,00 €, per un canone mensile comprensivo di spese attualmente pari a 1.520,00 €.
Le spese condominiali mensili ammontano a 485€. Di queste, circa 320 € sono ripartibili sull’inquilino.
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Un vantaggio particolare dell’immobile è la sua eccellente posizione. Il centro commerciale di Germering (GEP) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Qui troverete numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, ristoranti, caffè, medici, farmacie e altri servizi. Inoltre, Germering offre un’infrastruttura eccellente, con ottimi collegamenti al centro di Monaco e alla rinomata regione dei Cinque Laghi.
