Schlafzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer
Waschmaschinenanschluss Bad
Kellerabteil
Hausansicht
Fahrstuhl
TG-Stellplatz
Spielplatz in der Wohnanlage
Grundriss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 8 |
| Usable floor area | 3 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,271.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsСветлая 2,5-комнатная квартира с двумя балконами и местом в подземном гараже в центральном районе Гермеринга
Продается ухоженная и отлично спланированная 2,5-комнатная квартира на 7-м этаже многоквартирного дома в привлекательном районе Гермеринга. Квартира впечатляет светлой жилой атмосферой, продуманной планировкой и двумя балконами, которые обеспечивают дополнительный комфорт проживания.
Эта квартира сочетает в себе привлекательное расположение, продуманную планировку и разнообразные возможности использования. Будь то как стабильное по стоимости капиталовложение или будущий собственный дом – здесь вас ждет недвижимость с долгосрочным потенциалом.
К оснащению относятся внутренний санузел с подключением для стиральной машины, просторный встроенный шкаф в прихожей, запираемое подвальное помещение, а также принадлежащее квартире место в подземном гараже.
В настоящее время квартира сдана в аренду. Нынешняя арендатора уже находится в поиске жилья, поэтому, вероятно, объект будет свободен для заселения в ближайшее время. Таким образом, квартира подходит как в качестве привлекательного капиталовложения, так и идеально для собственного проживания.
Текущая ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 1.150,00 €. Место в подземном гараже сдается отдельно за 70,00 € в месяц, таким образом, общая ежемесячная холодная арендная плата составляет 1.220,00 €. Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам составляет 300,00 €, в результате чего текущая теплая арендная плата составляет 1.520,00 €.
Ежемесячный платёж по Hausgeld составляет 485€. Из них около 320 € можно переложить на арендатора.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Особым преимуществом объекта является его отличное расположение. До торгового центра Гермеринга (GEP) можно дойти всего за несколько минут. Здесь вы найдете многочисленные магазины для повседневных нужд, рестораны, кафе, врачей, аптеки, а также других поставщиков услуг. Кроме того, Гермеринг предлагает превосходную инфраструктуру с отличным сообщением с центром Мюнхена, а также с популярным регионом Пять озер.
