Terreno edificabile senza provvigione, in posizione tranquilla in seconda fila, con vista libera sui campi

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Property Description

A Weiterstadt-Gräfenhausen è in vendita un attraente terreno edificabile di circa 420 m². La posizione tranquilla in seconda fila offre molta privacy, pur trovandosi in una posizione piacevolmente centrale e immersa nella natura.

Un punto di particolare rilievo è la vista libera sui campi adiacenti verso ovest. Ciò offre alla futura area del giardino condizioni ideali per pomeriggi soleggiati e serate rilassanti al sole del tramonto.

Punti di forza in sintesi
circa 420 m² di superficie del terreno
posizione tranquilla e protetta in seconda fila
vista libera sui campi verso ovest
splendido sole pomeridiano e serale
parere preliminare positivo ai sensi del § 34 BauGB
conformazione del terreno ben utilizzabile
interessanti possibilità per famiglie, abitazioni multigenerazionali, ospiti o home office
vendita privata – senza provvigione per l’acquirente
Possibilità edificatorie

Per il terreno è disponibile un parere preliminare positivo per la costruzione di una casa unifamiliare. L’ammissibilità urbanistica di base del progetto presentato è stata pertanto confermata dall’autorità edilizia competente.

Il terreno offre buone condizioni per una spaziosa casa unifamiliare con giardino. A seconda della progettazione individuale, potrebbe essere previsto anche un ambiente separato per un appartamento indipendente, ospiti, home office o abitazione multigenerazionale.

Secondo una prima stima non vincolante delle superfici, con una progettazione adeguata potrebbe essere realizzabile una superficie abitabile complessiva fino a circa 190 m². La superficie abitabile concreta, il numero dei piani e la configurazione saranno definiti nell’ambito della progettazione individuale e della procedura di richiesta del permesso di costruire.

Dati del terreno
Superficie del terreno: circa 420 m²
Larghezza: circa 12,30 m
Profondità: circa 34,00 m

La conformazione allungata e ben utilizzabile offre molteplici possibilità per un progetto abitativo adatto alle famiglie. Giardino e terrazza possono essere orientati in modo attraente verso il lato occidentale dei campi.

Accesso e urbanizzazione

L’accesso al terreno edificabile avviene attraverso il terreno antistante. I necessari diritti di passaggio pedonale e carrabile e i diritti per le condutture saranno garantiti mediante iscrizione nel registro fondiario.

Grazie alla posizione arretrata, il terreno si trova piacevolmente lontano dal traffico stradale diretto. Allo stesso tempo, si gode di una splendida vista libera sul verde.

Documentazione e vendita

La vendita avviene direttamente da privato. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.

Su richiesta, sarò lieto di mettere a disposizione la documentazione disponibile.

Per domande o per concordare un Per fissare un appuntamento per la visita, saremo lieti di ricevere una vostra chiamata al numero:

06152 9788327

Other

Si tratta di una vendita privata. Pertanto, per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.

Le informazioni si basano sulla documentazione attualmente disponibile. La concreta edificazione e la superficie abitabile dovranno essere concordate con le autorità competenti nell’ambito della progettazione individuale e della procedura di richiesta del permesso di costruire. Salvo vendita intermedia.

Location

Location description

Il terreno si trova a Weiterstadt-Gräfenhausen, in una zona residenziale tranquilla e consolidata.

Centro di Darmstadt: circa 10–15 minuti
Centro di Francoforte: circa 30 minuti
Aeroporto di Francoforte: circa 15 minuti

Negozi, asili, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili.