Будівельна ділянка без комісії в тихому другому ряду з вільним видом на поле

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

У Weiterstadt-Gräfenhausen продається приваблива земельна ділянка під забудову площею прибл. 420 м². Тихе розташування у другій лінії забезпечує багато приватності та водночас є приємно центральним і близьким до природи.

Особливою родзинкою є вільний вид на захід через суміжні поля. Завдяки цьому майбутня зона саду пропонує ідеальні умови для сонячних післяобідніх годин і спокійних вечорів у променях вечірнього сонця.

Основні переваги з першого погляду
прибл. 420 m² площі ділянки
тихе і захищене розташування у другій лінії
вільний краєвид на поля на захід
приємне післяобіднє та вечірнє сонце
позитивний попередній дозвіл на будівництво згідно з § 34 BauGB
зручно використовувана конфігурація ділянки
цікаві можливості для сімей, проживання кількох поколінь, гостей або домашнього офісу
продаж від приватної особи – без комісії для покупця
Можливості забудови

На ділянку є позитивний попередній дозвіл на будівництво односімейного будинку. Таким чином, принципова містобудівно-правова допустимість поданого проєкту була підтверджена компетентним будівельним наглядом.

Ділянка пропонує хороші передумови для просторого односімейного будинку з садом. Залежно від індивідуального планування, можливо, також можна передбачити окрему зону для квартири для родичів, гостей, домашнього офісу або проживання кількох поколінь.

Після першої орієнтовної оцінки площі за відповідного планування може бути реалізована загальна житлова площа до прибл. 190 m². Конкретна житлова площа, поверховість і планування узгоджуються в межах індивідуального проєктування та процедури подання будівельної заявки.

Дані про ділянку
Площа ділянки: прибл. 420 m²
Ширина: прибл. 12,30 m
Глибина: прибл. 34,00 m

Витягнута та зручно використовувана форма ділянки відкриває різноманітні можливості для сімейно орієнтованої житлової концепції. Сад і терасу можна привабливо зорієнтувати в бік західної польової сторони.

Під’їзд і підведення комунікацій

Під’їзд до будівельної ділянки здійснюється через ділянку, що знаходиться перед нею. Необхідні права проходу, проїзду та прокладання комунікацій будуть забезпечені в земельній книзі.

Завдяки відступленому розташуванню ділянка приємно віддалена від безпосереднього дорожнього руху. Водночас ви насолоджуєтеся чудовим і вільним видом на зелень.

Документи та продаж

Продаж здійснюється безпосередньо від приватної особи. Для покупця не стягується комісія рієлтора.

Із задоволенням надам вам наявні документи, якщо вас зацікавить.

Для запитань або для узгодженняЯ буду радий вашому дзвінку для узгодження дати огляду за номером:

06152 9788327

Other

Йдеться про продаж від приватної особи. Тому для покупця не передбачено комісії маклера.

Наведені відомості ґрунтуються на наявних на даний момент документах. Конкретна забудова та житлова площа мають бути узгоджені з компетентними органами в межах індивідуального планування та процедури отримання будівельного дозволу. Можливий попередній продаж.

Location

Location details

Ділянка розташована у Weiterstadt-Gräfenhausen у сформованому та тихому житловому районі.

Центр Дармштадта: прибл. 10–15 хвилин
Центр Франкфурта: прибл. 30 хвилин
Аеропорт Франкфурта: прибл. 15 хвилин

Магазини, дитячі садки, школи, а також громадський транспорт зручно доступні.