Unità abitativa moderna in posizione residenziale TOP - Il modo migliore di abitare con giardino e piscina a Hameln, Wangelist!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Attenzione a chi cerca casa: questa moderna unità abitativa cerca un nuovo proprietario. Vi attendono circa 210,95 m² di superficie abitabile distribuiti in 6 locali ai piani terra e superiore di una casa bifamiliare suddivisa, su un terreno edificabile con diritto di superficie di circa 411 m². La luminosa distribuzione degli ambienti, un accogliente giardino con veranda invernale apribile, piscina e posto auto scoperto, nonché la tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, rendono questa proposta ideale per chi desidera semplicemente sentirsi a casa.

Attraverso l’ingresso di servizio si accede direttamente all’ampio soggiorno con accesso allo studio, alla cucina e al bagno. Da qui si raggiungono anche la veranda invernale menzionata e quindi l’area giardino aperta con piscina riscaldabile e casetta da giardino. Una scala conduce all’ampio piano superiore con altri quattro locali, un ulteriore bagno e l’accesso al sottotetto, che offre spazio di deposito al posto di una cantina.

Grazie all’anno di costruzione relativamente recente, la casa si presenta in buone condizioni e molto ben tenuta. Il riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione (2020), il piacevole riscaldamento a pavimento al piano terra, la stufa a legna da 9kW e le finestre in PVC con triplo vetro del 2021 garantiscono, oltre alla già efficiente costruzione massiccia, un clima abitativo piacevole e costi di riscaldamento contenuti con qualsiasi condizione atmosferica. Le tende frangisole esterne elettriche schermano ulteriormente la casa all’occorrenza.

Le finiture interne di alta qualità si evidenziano in particolare nei locali sanitari: oltre a lavabi di design di alta qualità, docce a filo pavimento e una vasca angolare, in cucina è stata installata una cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca.

Una particolarità è rappresentata dalla concezione originaria dell’immobile come casa bifamiliare: l’appartamento separato appartiene a un altro proprietario, che vi accede tramite un ingresso indipendente. Il canone annuo del diritto di superficie ammonta a 686,37 € e il diritto di superficie ha ancora una durata di 74 anni.

Saremo lieti di accogliervi!

Posizione