+5PLUS+ AACHEN - CENTRO: RAPPRESENTATIVA SUPERFICIE UFFICIO IN EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE SOTTO TUTELA STORICA +++

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

+++ SOLO RICHIESTE SCRITTE +++

A CAUSA DEL REGOLAMENTO GENERALE SULLA PROTEZIONE DEI DATI, VI PREGHIAMO DI INVIARCI INIZIALMENTE UNA RICHIESTA SCRITTA VIA MAIL CON I VOSTRI DATI DI CONTATTO COMPLETI.

++RICHIESTE TELEFONICHE NON POSSONO ESSERE PRESE IN CONSIDERAZIONE++

Questa unità commerciale modernizzata in un edificio sottoposto a tutela storica del 1900 unisce il carattere rappresentativo dell'edilizia d'epoca a una struttura commerciale chiaramente utilizzabile. Su ca. 110m² di superficie utile, l'immobile offre una solida base sia per un'unità facilmente locabile a lungo termine sia per il proprio utilizzo.

Già l'ingresso conduce in un'ampia superficie principale a pianta aperta, che si presta in modo flessibile a diversi concept. I soffitti alti e le grandi superfici finestrate garantiscono una sensazione di luminosità e un'atmosfera piacevole. Il robusto pavimento in piastrelle nere
sottolinea l'aspetto professionale ed è al tempo stesso facile da mantenere durante l'attività quotidiana.

È presente un locale separato per una cucina e crea le migliori condizioni per l'attività d'ufficio. Un WC e un guardaroba sono collegati direttamente, inoltre c'è un ripostiglio per materiale e tecnologia.

Nel piano interrato sono indicati ulteriori spazi come locali di deposito e accessori.
Questi spazi aggiuntivi sono ideali per magazzino, archivio o materiali di esercizio e aumentano la praticità quotidiana dell'unità, soprattutto in caso di utilizzo intenso.

Per gli investitori, la combinazione tra immobile storico rappresentativo, stato modernizzato, dotazione resistente all'usura e struttura flessibile della planimetria è un importante elemento per una solida locabilità. Per chi utilizza l'immobile in proprio, la superficie offre un contesto professionale con chiare
aree funzionali e una convincente prima impressione nel contatto con la clientela.

Location