Zimmer
Zimmer
Küche
Balkon
Bad
WC
Flur
Außen
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.532,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcuni appartamenti convincono per la loro posizione, altri per le loro dotazioni: questa proprietà riunisce entrambe le caratteristiche in modo straordinario. In una delle zone residenziali più ambite di Stoccarda-Est vi attende un elegante appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di 77,04 m², che coniuga il fascino inconfondibile di un classico edificio d’epoca con un comfort abitativo di alta qualità.
Già entrando, colpiscono le ampie altezze dei soffitti, l’eccellente luminosità e l’armoniosa combinazione di architettura senza tempo e dotazioni moderne. Il pregiato parquet conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente.
Una caratteristica particolare dell’appartamento è la pianta ben studiata. Tutti gli ambienti sono accessibili da un corridoio centrale: non ci sono stanze di passaggio. Per questo l’appartamento è adatto tanto a coppie e famiglie quanto a una comunità abitativa. I tre locali abitabili hanno dimensioni piacevolmente uniformi e offrono molteplici possibilità d’uso.
Il bagno, arredato con gusto, convince con una spaziosa doccia a filo pavimento e materiali di alta qualità. Un WC separato aumenta ulteriormente il comfort abitativo. La moderna cucina componibile, completa di elettrodomestici, si integra perfettamente nell’elegante insieme. Dalla cucina si accede direttamente al balcone: il luogo perfetto per concludere la giornata in relax, ammirando una vista panoramica straordinaria su Stoccarda.
Il nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas garantisce un approvvigionamento termico efficiente e affidabile. Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio e completa l’offerta, già di per sé interessante.
Nonostante la tranquillità della zona residenziale, potrete beneficiare di infrastrutture eccellenti. Negozi, caffè, ristoranti e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. La combinazione di vita urbana e piacevole tranquillità fa di Stoccarda-Est da anni una delle zone residenziali più richieste del capoluogo.
L’appartamento è attualmente affittato a un canone mensile netto di 1.350 € e rappresenta quindi un’interessante opportunità sia per gli investitori immobiliari sia per gli investitori orientati al lungo termine. Grazie alle dotazioni di alta qualità, all’eccellente pianta e alla posizione molto richiesta, l’immobile offre un notevole potenziale di rivalutazione.
Un ulteriore vantaggio: la vendita avviene senza commissioni. L’acquirente non dovrà quindi sostenere alcuna provvigione immobiliare, il che consente diRidurre sensibilmente i costi accessori di acquisto.
Una rara opportunità per acquistare un appartamento d’epoca completamente modernizzato, con vista unica, finiture di alta qualità e ottima redditività locativa a lungo termine, in una delle zone residenziali più apprezzate di Stoccarda.
- Vista panoramica
- Affascinante edificio d’epoca ristrutturato con cura
- Soffitti alti
- Pavimento in parquet
- Doccia a filo pavimento
- Balcone
- Nuovo impianto di riscaldamento
- Cucina componibile
- Cantina
- Posizione centrale
Nessuna provvigione d’agenzia
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più richieste di Stuttgart-Ost, un quartiere apprezzato per la sua posizione centrale, le infrastrutture consolidate e il particolare mix di vita urbana e tranquillità residenziale.
La posizione sopraelevata offre una vista panoramica mozzafiato sulla città e conferisce alla zona un fascino particolare. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza al centro di Stoccarda, raggiungibile rapidamente e ricco di opportunità per fare acquisti, lavorare, uscire e trascorrere il tempo libero.
I dintorni sono caratterizzati da un’atmosfera residenziale piacevole, con edifici d’epoca ben curati, molto verde e ottimi servizi di prossimità. Negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti, medici e altre strutture si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, consentendo di raggiungere comodamente le principali destinazioni di Stoccarda.
Nonostante la posizione vicina al centro, la zona si distingue per la tranquillità e l’elevata qualità della vita. Percorsi pedonali e aree verdi nei dintorni offrono un piacevole contrappunto alla quotidianità urbana.
Grazie alla combinazione di posizione centrale, buone infrastrutture e alta qualità abitativa, Stuttgart-Ost è una delle zone residenziali della capitale del Land la cui domanda rimane costantemente elevata: una posizione che conquista sia chi desidera abitarci sia gli investitori.
349.000 € Appartamento di proprietà recentemente ristrutturato a Stoccarda Est con vista panoramica70184 Stuttgart
1.480.000 € Grande maisonette da sogno con due terrazze, garage e vista panoramica70184 Stuttgart Stuttgart-Süd
215.000 € Gioiello di rendimento storico a Stuttgart-Ost – elevata AfA, fattore 20,9 (senza provvigione!)70184 Stuttgart– Ost
