| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 368 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 79 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.409,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare, mantenuta con cura nel tempo, offre un’opportunità speciale a chi cerca una casa propria ricca di carattere, con un terreno spazioso e possibilità di personalizzazione.
Costruita nel 1967, la casa unifamiliare è immersa in una tranquilla strada laterale, in un vicinato cordiale, e sorge su un terreno di ca. 368 qm.
Circa 110 qm di superficie abitabile, quattro stanze e due piani offrono spazio per diversi stili di vita: per una famiglia, così come per una coppia o per chi desidera realizzare il sogno di una casa con giardino.
Lo stato attuale consente di trasferirsi subito. Allo stesso tempo, l’immobile offre molteplici possibilità per svilupparlo e modernizzarlo secondo le proprie idee.
𝐓𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐫𝐞
Gli ambienti abitativi si distribuiscono su due piani e comprendono in totale quattro stanze. Un bagno e un WC separato per gli ospiti completano l’offerta.
L’ampia cantina con luce naturale è un ulteriore punto a favore. Può essere utilizzata al meglio come camera per gli ospiti, ufficio domestico, sala fitness o spazio tranquillo per i figli adolescenti. Sono presenti anche un lavabo e una doccia.
Le grandi finestre in alluminio con doppi vetri, dotate per lo più di tapparelle elettriche, garantiscono comfort e sicurezza.
La casa è riscaldata da un impianto centralizzato a olio a bassa temperatura con accumulatore integrato per l’acqua calda.
Un dettaglio speciale di questa casa è il tetto a scandole in ardesia naturale, realizzato con grande cura. Ne caratterizza lo stile ed è al tempo stesso un materiale da costruzione di qualità particolarmente elevata e durevole.
𝐆𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨, 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐳𝐚 𝐞 𝐮𝐧𝐨 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨 𝐞𝐬𝐭𝐞𝐫𝐧𝐨 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞
Intorno alla casa, il terreno offre spazio per tutto ciò che caratterizza una casa propria immersa nel verde: un giardino appartato dove rilassarsi e giocare, diverse terrazze per trascorrere momenti insieme all’aperto e un balcone.
Il garage extra lungo, con porta elettrica e accesso diretto al giardino, è un ulteriore pratico vantaggio. Oltre a un veicolo, offre spazio aggiuntivo, ad esempio, per biciclette, attrezzi da giardino, hobby o deposito.
𝐒𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞 𝐢𝐝𝐞𝐞
L’immobile unisce il fascino di una casa degli anni ’60 a solide basi per il futuro. Chi apprezza il carattere originale può adattare ulteriormente la casa alle proprie esigenze con interventi contenuti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
𝐂𝐨𝐥𝐨𝐧𝐢𝐚-𝐏𝐞𝐬𝐜𝐡 - 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐥𝐢 𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐪𝐮𝐞 𝐨𝐭𝐭𝐢𝐦𝐢 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢
Il quartiere di Pesch si trova nel nord di Colonia, in una zona residenziale della città relativamente tranquilla e adatta alle famiglie.
I dintorni uniscono una piacevole qualità abitativa a numerose possibilità di svago. I laghi nelle vicinanze distano solo circa 1,6 km e invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e a rilassarsi nel verde.
Inoltre, sono presenti diverse associazioni sportive; i negozi per le necessità quotidiane si trovano nel raggio di 1 km, tra cui supermercati, panetterie, farmacie e piccoli esercizi commerciali. Anche una grande zona commerciale si trova a Pesch.
Gli studi medici garantiscono l'assistenza medica e specialistica nel quartiere.
Asili, scuola elementare e liceo si trovano nel raggio di 2 km.
Anche i collegamenti sono comodi. Una fermata dell'autobus si trova a circa 300 m e offre un collegamento in direzione del centro di Colonia. La fermata della S-Bahn a Longerich è raggiungibile rapidamente. Qui si trova anche un ampio parcheggio P + R.
Gli accessi alle autostrade A57 e A1 distano solo circa 2 km.
La posizione offre quindi una combinazione fantastica: vivere tranquillamente con giardino e natura a due passi E la vicinanza alla città, con tutte le sue possibilità.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personale.
629.000 € Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre – Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf50767 Heimersdorf
449.000 € Casa a schiera centrale ben curata con 5 locali, giardino e garage a Colonia-Pesch50767 Köln
1762 € Casa a schiera di testa da ristrutturare con garage a Colonia-Heimersdorf (terreno in diritto di superficie)50767 Köln
