Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Balkon
Zimmer 2
Flur
Garage
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.203,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di circa 65 m² si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare con un totale di 12 unità abitative. Situato in un quartiere tranquillo ma vicino al centro, offre un ambiente abitativo progettato con cura e pronto per il futuro. Grazie alla riuscita distribuzione degli spazi, l’immobile è ideale per single, coppie o piccole famiglie.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta con uno stile moderno e armonioso. Una pavimentazione di alta qualità si estende in tutti gli ambienti abitativi. Le finestre, tutte nuove, garantiscono un’ottima luminosità e un’efficienza energetica al passo con i tempi. Ambienti luminosi e accoglienti, abbinati a materiali naturali e dettagli discreti, creano un’atmosfera senza tempo. Merita particolare attenzione il moderno bagno luminoso, che con le sue dotazioni contemporanee rappresenta un vero punto di forza dell’appartamento.
Il balcone è il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto da una cantina molto grande e da un pratico ripostiglio nel sottotetto. L’appartamento dispone inoltre di un garage singolo privato, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro.
Un vero punto di forza è il sistema di riscaldamento: il riscaldamento è alimentato da una nuova stufa a pellet, che non solo assicura un piacevole tepore, ma rappresenta anche una soluzione estremamente conveniente e sostenibile per il futuro, grazie ai costi di riscaldamento molto bassi. Completa l’offerta un locale lavanderia comune.
La posizione dell’appartamento unisce il meglio di due mondi: la vicinanza al centro storico, con la sua affascinante varietà di negozi, caffè e proposte culturali, e l’ambiente verde circostante, con brevi distanze verso la regione dell’Algovia.
Che si tratti di una soluzione abitativa personale o di un investimento immobiliare di valore stabile, questo immobile offre un pacchetto complessivo davvero interessante.
Caratteristiche principali dell’appartamento:
- moderna stufa a pellet per un piacevole tepore
- pavimentazione in vinile di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi
- nuovo impianto elettrico in tutti gli ambienti, incluso un nuovo quadro di distribuzione
- pareti e soffitti nuovamente intonacati e tinteggiati di bianco
- nuove porte interne
- moderno bagno con luce naturale e sanitari di alta qualità
- nuove finestre in PVC
- garage singolo privato
- ampia cantina e ulteriore ripostiglio in soffitta
- ambienti luminosi e accoglienti
Per l’appartamento sono disponibili accantonamenti per circa 7.500 €, mentre nella comunità condominiale non sono previsti contributi straordinari né lavori di ristrutturazione. Le spese condominiali ammontano a 245 € al mese. (Accantonamenti: 62 €, costi ripartibili: 137€, costi non ripartibili: 46 €)
I mobili e la cucina presenti nell’appartamento sono arredi di home staging, servono esclusivamente a fornire ispirazione e non sono inclusi nella vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In posizione tranquilla, vicina al centro e circondata dal verde. L’ambiente circostante unisce sapientemente il meglio di due mondi: natura e infrastrutture urbane. In pochi minuti a piedi si raggiungono il pittoresco Hammerweiher e la piscina all’aperto Stefanshöhe, luoghi ideali per passeggiate rilassanti, attività sportive o momenti di svago all’aria aperta in estate.
Nonostante la posizione immersa nella natura, il centro di Wangen è facilmente raggiungibile. Numerosi negozi, panetterie, caffè, medici e farmacie si trovano a breve distanza e rendono la vita quotidiana particolarmente agevole. Anche scuole e asili si trovano nelle vicinanze, rendendo questa posizione particolarmente interessante per le famiglie.
I collegamenti sono eccellenti: la fermata dell’autobus nelle vicinanze consente di raggiungere facilmente il centro città e i quartieri circostanti. La vicina A96 permette di raggiungere comodamente in auto anche le città di Ravensburg, Kempten e Lindau. La stazione ferroviaria di Wangen offre ulteriori possibilità di spostamento per pendolari e per chi desidera fare escursioni.
In breve: la posizione dell’appartamento offre non solo tranquillità, natura e relax a due passi da casa, ma anche infrastrutture eccellenti per la vita quotidiana. Che si tratti di coppie, famiglie o single, chi apprezza un contesto abitativo equilibrato si sentirà subito a casa.
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