Moderna casa unifamiliare di 4 locali in una nuova zona residenziale, con ampio giardino, doppio carport e classe energetica A+

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. imm.: 1073237

Questa casa unifamiliare moderna e dotata di finiture di alta qualità, costruita nel 2023, offre circa 130 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 700 m²: una dimora ideale per famiglie, coppie e per chiunque apprezzi il comfort, l’efficienza energetica e un ambiente residenziale piacevole. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di recente costruzione, adatta alle famiglie, a Dürrenzimmern, vicino a Nördlingen, e coniuga un’architettura moderna con dotazioni progettate con cura.

L’edificio, realizzato come casa prefabbricata con una struttura in legno di alta qualità, è del rinomato produttore OKAL Haus e si distingue per la costruzione efficiente dal punto di vista energetico. Con la classe di efficienza energetica A+, le finestre con tripli vetri e un isolamento esterno di alta qualità, la casa offre i presupposti ideali per garantire un funzionamento efficiente e confortevole nel tempo. Una moderna pompa di calore abbinata a un sistema di riscaldamento ad aria assicura un clima interno piacevole. A completare le dotazioni è stato installato un climatizzatore Mitsubishi di alta qualità, del valore di circa 3.000 euro, in grado di raffrescare piacevolmente tutta la casa, soprattutto in estate, tramite l’unità centralizzata nella camera da letto principale.
La spaziosa cucina-soggiorno a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di rinomati produttori premium come Miele e Neff e offre non solo un’estetica accattivante, ma anche la massima qualità nella vita quotidiana. Nell’adiacente zona giorno, un camino crea un’atmosfera particolarmente accogliente e invita a trascorrere momenti di relax con familiari e amici. I pavimenti sono in Cerelan di alta qualità, laminato e piastrelle. Gli spazi comprendono complessivamente 4 locali, tra cui 3 camere da letto e un’ampia zona giorno e living. Completano la proprietà un WC per gli ospiti, un moderno bagno e un locale tecnico e lavanderia separato. Il bagno, arredato con stile, dispone di doccia, vasca, WC e ampie finestre che assicurano molta luce naturale e un’atmosfera piacevole. Le tapparelle elettriche alle finestre offrono ulteriore comfort e possono essere controllate anche tramite smartphone. Anche sotto il profilo tecnico, la casa è dotata di ogni comfort. Un ampio serbatoio di acqua calda da 300 litri garantisce una quantità sufficiente di acqua calda per tutta la casa. Sono presenti prese LAN in tutta la casa per una connessione affidabile e veloce. Inoltre, sono già state predisposte le installazioni per un impianto fotovoltaico e per un Impianto di telecamere, che consente di integrare senza difficoltà l’abitazione con ulteriori tecnologie moderne, se necessario.

Un elemento di particolare pregio è l’ampio spazio esterno. La grande terrazza con pergola ombreggiabile estende la zona giorno nei mesi estivi e offre un meraviglioso luogo in cui rilassarsi, mangiare e trascorrere piacevoli momenti. Il giardino esposto a sud offre molto sole e privacy e apre numerose possibilità per idee di progettazione personalizzate. È già presente una casetta da giardino, così come un pozzo privato. Sono inoltre disponibili aiuole separate per fiori e ortaggi: ideali per chi ama il giardinaggio o desidera gustare verdure fresche del proprio orto. Per i veicoli è disponibile un ampio carport doppio, integrato da altri due posti auto proprio davanti.
Questa casa indipendente dotata di moderne attrezzature coniuga tecnologie efficienti dal punto di vista energetico, materiali di alta qualità, comfort abitativo ben studiato e un’attraente area esterna. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie in una moderna zona residenziale di nuova costruzione nei pressi di Nördlingen rende l’immobile una casa ideale per chi desidera unire un’abitazione confortevole e orientata al futuro a molto spazio e a un bel giardino.

Fissi subito una visita! Agente immobiliare incaricato: Sig. Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de

Posizione