| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 361 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 409.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.310,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare ben tenuta coniuga ampi spazi abitativi, un contesto adatto alle famiglie e molteplici possibilità di utilizzo. La superficie abitabile è distribuita su tre livelli residenziali e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa, più generazioni sotto lo stesso tetto oppure una combinazione di uso proprio e locazione di singole camere.
Il terreno di 361 m² invita a vivere all’aperto. Oltre a un prato ben curato, il giardino offre un orto amorevolmente allestito, che regala grande soddisfazione agli appassionati di giardinaggio e a chi desidera provvedere autonomamente al proprio fabbisogno. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre gli attrezzi. Qui i bambini possono giocare, mentre gli adulti possono godere della tranquillità della posizione ai margini della città.
La superficie abitabile è distribuita come segue:
Piano terra: ca. 61 m² con tre stanze, cucina e bagno.
1° piano: ca. 62 m² con due stanze, cucina, bagno, balcone e una comoda stufa in maiolica.
2° piano: ca. 54 m² con tre stanze, cucina e bagno. Una delle stanze può inoltre essere riscaldata tramite la stufa in maiolica del 1° piano.
La distribuzione ben studiata offre condizioni ideali per la convivenza di più generazioni. La casa è inoltre perfettamente adatta a famiglie i cui figli adulti desiderano utilizzare il proprio spazio abitativo, oppure ad acquirenti che vogliono affittare singole camere a studenti o pendolari.
Nel piano interrato si trovano un locale combinato per il riscaldamento e il lavaggio, oltre ad altri tre locali cantina che offrono ampio spazio per riporre oggetti.
Questa porzione di bifamiliare convince per la distribuzione flessibile degli ambienti, il giardino ben curato e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Offre condizioni ideali a chi desidera coniugare un’abitazione spaziosa con uno stile di vita a contatto con la natura.
Convincetevi di persona delle numerose possibilità offerte da questo immobile. Saremo lieti di presentarvi la casa durante una visita personale.
(Nota: alcune immagini sono state modificate con l’ausilio dell’IA o anche manualmente, ad esempio rimuovendo elementi d’arredo.)
Riscaldamento a gas, sostituito nel 2024
Finestre con doppi vetri
Parquet a listelli nei locali abitativi
Piastrelle nelle cucine
Balcone
Stufa in maiolica
Doppio posto auto coperto
Garage
Due posti auto aggiuntivi
Casetta da giardino
Orto con aiuole rialzate
Prato ben curato
Internet: attualmente DSL; nel seminterrato è inoltre disponibile un allacciamento via cavo; per la fibra ottica è stato predisposto un tubo vuoto.
Un piano individuale di risanamento (iSFP) è già stato commissionato.
Che cos’è l’iSFP? Mostra lo stato energetico attuale di una casa e suddivide le fasi di risanamento sensate in pacchetti di interventi articolati progressivamente.
I vostri vantaggi come acquirenti:
1. Possibili vantaggi presso la banca (finanziamento):
Credito affidabile per il risanamento: per gli immobili, le banche richiedono spesso dettagliati prospetti dei costi previsti. L’iSFP è considerato un documento ufficiale riconosciuto dalle banche.
Migliori tassi d’interesse: molte banche offrono "crediti verdi" con riduzioni dei tassi se potete dimostrare che il denaro confluisce negli interventi documentati nell’iSFP.
2. Maggiori incentivi (il bonus iSFP)
Ulteriore incentivo del 5 %: per quasi tutti gli interventi energetici singoli (ad es. isolamento del tetto, isolamento della facciata o sostituzione delle finestre) ricevete, tramite il programma federale di incentivi per edifici efficienti (BEG), un bonus aggiuntivo del 5 %.
Raddoppio del tetto massimo dell’incentivo: senza iSFP, l’importo massimo dell’investimento riconoscibile è pari a 30.000 € per anno solare. Con l’iSFP, questo tetto raddoppia a 60.000 € per anno solare.
Esempio di calcolo: per un risanamento di 60.000 €, con l’iSFP ricevete fino a 6.000 € in più di contributo (20 % di incentivo di base + 5 % di bonus iSFP = 15.000 € di contributo complessivo) rispetto a quanto ricevereste senza piano.
Siete voi soli a decidere se e quando eseguire gli interventi indicati nell’iSFP. L’iSFP rimane valido per 15 anni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale alla periferia del distretto urbano di Schwenningen ed è particolarmente adatto alle famiglie. Una scuola primaria è comodamente raggiungibile in soli circa 100 metri, rendendo il tragitto scolastico piacevolmente breve anche per i bambini più piccoli. La posizione offre comunque un solido collegamento con le infrastrutture urbane e le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili da questo punto.
IN POSIZIONE TRANQUILLA CON AMPIO GIARDINO78056 Villingen-Schwenningen
439.000 € CASA UNIFAMILIARE MODERNIZZATA CON GIARDINO SOLEGGIATO78056 Villingen-Schwenningen
599.000 € Affascinante casa residenziale con prospettive: ampie superfici abitative, appartamento annesso separato e terreno edificabile aggiuntivo con potenziale di sviluppo78056 Villingen-Schwenningen
