| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 361 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.480,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata porzione di casa bifamiliare coniuga abitare spazioso, un ambiente a misura di famiglia e molteplici possibilità di utilizzo. La superficie abitabile si distribuisce su tre livelli residenziali e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa, più generazioni sotto lo stesso tetto oppure una combinazione di uso proprio e affitto di singole camere.
Il terreno di 361 m² invita a vivere all’aperto. Oltre a un curato prato, il giardino offre un orto realizzato con cura, che regala grande piacere agli appassionati di giardinaggio e a chi desidera provvedere autonomamente al proprio fabbisogno. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre gli attrezzi da giardino. Qui i bambini hanno spazio per giocare, mentre gli adulti possono godersi la tranquillità della posizione ai margini della città.
La superficie abitabile è così distribuita:
Piano terra: ca. 61 m² con tre stanze, cucina e bagno.
1° piano: ca. 62 m² con due stanze, cucina, bagno, balcone e una confortevole stufa in maiolica.
2° piano: ca. 54 m² con tre stanze, cucina e bagno. Una delle stanze può inoltre essere riscaldata tramite la stufa in maiolica del 1° piano.
La suddivisione ben studiata offre condizioni ideali per la convivenza di più generazioni. La casa è inoltre perfettamente adatta a famiglie i cui figli adulti desiderano utilizzare un proprio spazio abitativo, oppure ad acquirenti che vogliono affittare singole camere a studenti o pendolari.
Nel seminterrato si trovano un locale combinato per il riscaldamento e il bucato, oltre a tre ulteriori locali cantina che offrono ampio spazio di deposito.
Questa porzione di casa bifamiliare convince per la sua flessibile suddivisione degli spazi, il curato giardino e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Offre condizioni ideali a chi desidera coniugare abitare spazioso e uno stile di vita a contatto con la natura.
Scoprite di persona le numerose possibilità offerte da questa proprietà. Saremo lieti di presentarvi la casa durante una visita personale.
Riscaldamento a gas, rinnovato nel 2024
Finestre con doppi vetri
Parquet a listelli nei locali abitativi
Piastrelle nelle cucine
Balcone
Stufa in maiolica
Doppio posto auto coperto
Garage
Due posti auto aggiuntivi
Casetta da giardino
Orto con aiuole rialzate
Prato curato
Un attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione e sarà disponibile a partire dall’inizio di settembre 2026.
È stato inoltre già commissionato un piano individuale di risanamento (iSFP).
Che cos’è l’iSFP?
Obiettivo: mostra lo stato energetico attuale di una casa e suddivide le fasi di risanamento sensate in pacchetti di interventi progressivi.
I vostri vantaggi come acquirenti:
1. Possibili vantaggi presso la banca (finanziamento):
Credito affidabile per il risanamento: per gli immobili, le banche richiedono spesso dettagliati prospetti dei costi previsti. L’iSFP è considerato un documento ufficiale riconosciuto dalle banche.
Condizioni migliori: molte banche offrono "crediti verdi" con riduzioni degli interessi se potete dimostrare che il denaro confluisce negli interventi documentati nell’iSFP.
2. Maggiori incentivi (il bonus iSFP)
Incentivo aggiuntivo del 5 %: per quasi tutti i singoli interventi di efficientamento energetico (ad es. isolamento del tetto, isolamento della facciata o sostituzione delle finestre) ricevete, tramite il programma federale di incentivi per edifici efficienti (BEG), un bonus extra del 5 %.
Raddoppio del limite incentivabile: senza iSFP, l’importo massimo degli investimenti conteggiabile è di 30.000 € per anno solare. Con l’iSFP, questo limite raddoppia a 60.000 € per anno solare.
Esempio di calcolo: per un risanamento di 60.000 €, con l’iSFP ricevete fino a 6.000 € di contributo in più (20 % di incentivo base + 5 % di bonus iSFP = 15.000 € di contributo complessivo) rispetto a quanto ricevereste senza piano.
L’iSFP rimane valido per 15 anni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale alla periferia del distretto urbano di Schwenningen ed è particolarmente adatto alle famiglie. Una scuola primaria è comodamente raggiungibile in soli circa 100 metri, rendendo il tragitto scolastico piacevolmente breve anche per i bambini più piccoli. La posizione offre comunque un solido collegamento con le infrastrutture urbane e le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili da questo punto.
439.000 € Ampia casa familiare con giardino, 8 locali e tre livelli abitativi in posizione tranquilla - Vendita privata78056 Villingen-Schwenningen
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