Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 522 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2011 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 41 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,037.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kurzbeschreibung:
Questo immobile costruito secondo lo standard KFW-55, nelle immediate vicinanze di Münster, colpisce per l’architettura moderna, la tecnica domestica sostenibile e una dotazione complessiva di alta qualità.
L’immobile si trova in una ricercata posizione di assoluta tranquillità in fondo a una strada a cul-de-sac (Spielstraße) di Everswinkel, su un terreno con vista diretta su una striscia di bosco adiacente.
Dettagli dell’immobile & dotazioni
Energia & impiantistica
Standard KFW 55: costi di gestione minimi grazie a una costruzione efficiente.
Impiantistica: pompa di calore aria-acqua abbinata a un impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore, per un clima interno sempre ottimale.
Concetto di illuminazione & sicurezza: elementi finestra a tutta altezza in tutti gli ambienti abitativi, dotati di tapparelle elettriche.
Wallbox con potenza di ricarica di 11 kW per una ricarica rapida dell’auto all’interno del garage.
Piano terra | Abitare rappresentativo
Zona giorno/pranzo: Pianta ampia e luminosa con passaggio fluido verso l’area esterna.
Cucina: cucina di design nuova, realizzata su misura solo di recente dal produttore premium "Leicht", con isola di cottura, incluso frigorifero per vini integrato ed elettrodomestici da incasso di marca di alta qualità.
Locali di servizio: rappresentativo bagno per gli ospiti, lavanderia/locale tecnico ben studiato e un ripostiglio discretamente integrato sotto la rampa delle scale.
Piano superiore | Rifugio privato
Accessibilità: accesso tramite una scala inondata di luce naturale con gradini in vero legno.
Distribuzione degli spazi: quattro ambienti utilizzabili in modo flessibile (ideali come camera matrimoniale, cabina armadio, ufficio o camera dei bambini).
Bagno padronale: bagno esclusivo con doccia walk-in a pioggia e vasca da bagno integrata, oltre a un doppio lavabo con mobile sottolavabo di alta qualità.
Sottotetto / superficie di deposito
Il sottotetto completamente isolato si estende per tutta la lunghezza della casa e può essere utilizzato come ulteriore spazio di deposito.
Spazi esterni & veicoli
Giardino: giardino recentemente realizzato ex novo da professionisti con ottima esposizione sud/ovest.
Terrazza & padiglione: ampia terrazza e un padiglione da giardino di alta qualità come rifugio ombreggiato.
Garage: garage spazioso con accesso diretto alla casa e al giardino, oltre a ulteriore spazio di sosta sul piazzale antistante.
Conclusione:
Questa casa è un vero gioiello per acquirenti esigenti che attribuiscono valore alla qualità, all’efficienza energetica e a una posizione esclusiva e tranquilla. Qui vale la pena: entrare e sentirsi a casa!
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L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Münster (centro ca 20 minuti).
Il terreno garantisce la massima privacy e tranquillità. L'orientamento a sud-ovest e la fascia boschiva direttamente adiacente sottolineano il carattere esclusivo di questo indirizzo.
Everswinkel offre inoltre un'infrastruttura di prim'ordine con rapido collegamento al Münsterland.
