Exklusives und energieeffizientes Architektenhaus mit viel Privatsphäre im Grünen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:
Diese im KFW-55-Standard errichtete Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Münster, besticht durch moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und eine hochkarätige Gesamtausstattung.
Das Objekt befindet sich in begehrter, absolut ruhiger Sackgassenendlage (Spielstraße) von Everswinkel auf einem Grundstück mit direktem Blick auf einen angrenzenden Waldstreifen.

Objektdetails & Ausstattung
Energie & Gebäudetechnik
KFW 55 Standard: Minimale Betriebskosten durch effiziente Bauweise.
Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, für ein durchgehend optimales Raumklima.
Lichtkonzept & Sicherheit: Bodentiefe Fensterelemente in sämtlichen Wohnräumen, ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Wallbox mit 11 kW Ladeleistung zum schnellen Aufladen von PKW innerhalb der Garage.

Erdgeschoss | Repräsentatives Wohnen
Wohn-/Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit fließendem Übergang zum Außenbereich.
Küche: Neuwertige, erst kürzlich maßgefertigte Designerküche des Premium-Herstellers "Leicht" mit Kochinsel, inklusive integriertem Weinkühlschrank und hochwertigen Marken-Einbaugeräten.
Funktionsräume: Repräsentatives Gästebad, durchdachter Hauswirtschaftsraum sowie ein diskret integrierter Abstellraum unterhalb des Treppenaufgangs.

Obergeschoss | Privater Rückzugsort
Erreichbarkeit: Zugang über ein von Tageslicht durchflutetes Treppenhaus mit Echtholzstufen.
Raumaufteilung: Vier flexibel nutzbare Räume (ideal als Hauptschlafzimmer, Ankleide, Office oder Kinderzimmer).
Masterbad: Exklusives Badezimmer mit stufenloser Regendusche und integrierter Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch samt hochwertigem Unterschrank.

Dachboden / Abstellfläche
Der vollständig gedämmte Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Außenanlagen & Fuhrpark
Garten: Kürzlich professionell neu angelegter Garten mit optimaler Süd-/Westausrichtung.
Terrasse & Pavillon: Großflächig angelegte Terrasse sowie ein hochwertiger Gartenpavillon als schattiger Rückzugsort.
Garage: Großzügige Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie weitere Stellfläche auf dem Vorplatz.

Fazit:
​Dieses Haus ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine exklusive, ruhige Lage legen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in unmittelbaren Nähe zu Münster (Zentrum ca 20 Minuten).
Das Grundstück garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Ausrichtung gen Süd-West sowie der unmittelbar angrenzende Waldstreifen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Adresse.
Everswinkel bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Münsterland.