| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 255 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 174 m² |
| Prezzo di acquisto | 127.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 915,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNove camere, due bagni, un WC ospiti separato e la possibilità di un appartamento indipendente: questa casa nella Saaletal cresce con la famiglia, sia come casa per genitori, figli e nonni sotto lo stesso tetto, sia con un’unità separata da affittare.
Questa casa residenziale costruita intorno al 1870 e sopraelevata intorno al 1920 offre con 138,71 m² di superficie abitabile su due piani più sottotetto ristrutturato (lì non c’è un’altezza completa in piedi) ampio spazio per famiglie che hanno bisogno di posto per crescere. Nove camere, sei camere da letto, due bagni e un ulteriore WC ospiti creano la base per molte configurazioni abitative: per una giovane famiglia con bambini, per una famiglia patchwork o per due generazioni sotto lo stesso tetto – la struttura esistente con due bagni e un possibile appartamento indipendente rende la casa utilizzabile in modo flessibile.
È chiaro anche questo: la casa ha bisogno di attenzioni. Impianto elettrico, tubature dell’acqua, tecnologia di riscaldamento e in parte le finestre dovrebbero essere modernizzati. Finora il riscaldamento è avvenuto tramite stufe a gasolio e stufe elettriche, una condotta del gas secondo quanto dichiarato dal proprietario è già presente nella strada. Chi è disposto a ristrutturare la casa passo dopo passo secondo le proprie idee, ottiene un generoso spazio abitabile a un prezzo nettamente inferiore alla media regionale.
Direttamente accanto alla casa si trova un piccolo spazio esterno privato, inoltre il terreno di ca. 255 m² offre spazio per biciclette, giochi o un successivo ampliamento. Una terrazza sul tetto del garage doppio è ipotizzabile (da verificare dal punto di vista edilizio) e potrebbe creare ulteriore spazio all’aperto.
Certificato energetico (certificato di fabbisogno): anno di costruzione 1870, vettore energetico elettricità, fabbisogno energetico finale 237,22 kWh/(m²·a), classe di efficienza G, valido fino al 07.05.2036. La classe G mostra chiaramente che è in corso una riqualificazione energetica. Per famiglie con almeno un figlio minorenne, il programma di finanziamento KfW „Jung kauft Alt" (proprietà abitativa per famiglie – acquisto di immobili esistenti, credito 308) può essere interessante: prestiti a tasso agevolato fino a 180.000 € a seconda del numero di figli, se gli acquirenti vi abitano personalmente e la casa viene riqualificata energeticamente entro 54 mesi. Si applicano limiti di reddito (reddito imponibile fino a 90.000 € con un figlio, più 10.000 € per ogni ulteriore figlio) e la domanda di finanziamento deve essere presentata prima della conclusione del contratto di acquisto. Una consulenza individuale tramite FALC Finance vale espressamente la pena in questo caso.
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