Wohnzimmer | Küchenbereich
Wohnzimmer | Schlafbereich
Badezimmer | Duschbadewanne
Badezimmer
Balkon
Abstellkammer
Eingangsbereich
Außenanlage
Außenanlage
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 530 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Costi di riscaldamento | 40 € |
| Totale affitto | 740 € |
| Deposito | 1590€ |
| Prezzo per m2 | 16,44 €/m² |
Questo luminoso appartamento ristrutturato al piano terra convince grazie alla zona giorno open space, dalle dimensioni generose, e a un’atmosfera accogliente. L’ampia vetrata lascia entrare molta luce naturale e accentua la sensazione di spazio.
Il luminoso pavimento in vinile dall’effetto legno moderno conferisce all’appartamento un carattere accogliente e al tempo stesso senza tempo. La zona cucina è integrata nella zona giorno per ottimizzare lo spazio e dispone degli attacchi necessari per realizzare una cucina personalizzata.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio balcone coperto con tapparella. Estende la zona giorno con uno spazio esterno riparato e offre ulteriore privacy e protezione dal sole: l’ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento e una cantina privata offrono pratiche possibilità di stoccaggio. Anche il bagno sarà rinnovato nell’ambito dei lavori di ristrutturazione attualmente in corso e dispone di un attacco dedicato per la lavatrice.
L’appartamento si trova al piano terra di un grattacielo residenziale, all’interno di un complesso abitativo tranquillo, curato e immerso nel verde, simile a un parco, in Am Eckbusch, sulle alture settentrionali di Wuppertal. L’accesso con poche barriere architettoniche facilita la vita quotidiana e rende l’appartamento interessante per diverse situazioni di vita.
Nota: l’appartamento è ancora in fase di ristrutturazione. Alcune immagini sono state pertanto ottimizzate o visualizzate con il supporto dell’IA e mostrano il risultato finale previsto al termine dei lavori. Sono previsti un canone indicizzato e un contratto di locazione a tempo indeterminato.
La locazione è gestita direttamente dal proprietario privato e senza commissioni di intermediazione.
In caso di interesse, sarò lieto di ricevere una breve presentazione con l’indicazione delle persone che si trasferiranno, della situazione lavorativa e del reddito netto medio mensile del nucleo familiare.
L’appartamento coniuga finiture moderne e facili da mantenere con una pianta aperta e pratiche superfici aggiuntive. La posizione al piano terra e l’accesso senza barriere architettoniche lo rendono comodamente accessibile. Il curato complesso residenziale è immerso in un contesto verde, progettato come un parco.
La luminosa e ariosa zona soggiorno/cucina è dotata di un pavimento in vinile facile da mantenere, con un moderno effetto legno, e può essere arredata secondo le proprie esigenze. La zona cucina dispone di allacciamenti elettrici e idrici aggiuntivi. La disposizione degli ambienti consente di ricavare, oltre alla zona giorno, anche una zona notte separata. Nel bagno è stato posato un pavimento in vinile caldo al tatto, con piastrelle di grande formato. La dotazione comprende inoltre una vasca con doccia e parete in vetro, nonché un attacco dedicato per la lavatrice.
L’ampio balcone estende la zona giorno verso l’esterno. Le tapparelle sulla facciata finestrata, un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento e una cantina di proprietà offrono ulteriore comfort e spazio per riporre oggetti. La classe di efficienza energetica C completa la dotazione con una solida classificazione energetica.
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L’appartamento si trova al piano terra di un curato edificio residenziale di molti piani, all’interno di un complesso residenziale tranquillo, verde e progettato come un parco, in Am Eckbusch, sulle alture settentrionali di Wuppertal.
Le ampie aree verdi e il contesto residenziale progettato come un parco creano un’atmosfera abitativa piacevole, mentre le brevi distanze facilitano l’approvvigionamento quotidiano.
I servizi di prossimità sono comodamente accessibili: una fermata dell’autobus (distanza 80m), un supermercato, una panetteria e locali di ristorazione si trovano nelle immediate vicinanze (distanza 200-300m). Anche un asilo nido (distanza 400m) e la scuola primaria Birkenhöhe (distanza 700m) sono facilmente raggiungibili a piedi.
Medici, farmacie e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili grazie ai buoni collegamenti autobus. Le strade principali circostanti garantiscono inoltre buoni collegamenti con il centro di Wuppertal e l’autostrada A46.
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