| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 992 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.300,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Questa casa residenziale ristrutturata offre molto spazio per abitare, lavorare e ritirarsi, ma soprattutto la possibilità di trasferirsi direttamente. L’impressione complessiva è caratterizzata da un armonioso connubio tra tradizione, atmosfera mediterranea e tecnologia moderna. Un giardino armoniosamente progettato offre a ogni fascia d’età un vero paradiso.
Panoramica:
+ ca. 200 m² di superficie abitabile su due piani
+ sei stanze per un utilizzo flessibile
+ due bagni più WC separato
+ zona giorno con stufa in maiolica e travi in legno rustiche come centro d’atmosfera
+ cucina con ampio piano di lavoro, elettrodomestici di marca, cucina a legna e pratica dispensa
+ terrazza coperta in pietra naturale e atmosfera toscana per piacevoli ore all’aperto
+ diverse aree del giardino per godere del sole in momenti diversi
+ locale aggiuntivo con accesso dalla terrazza (per hobby, wellness ecc.)
+ fienile adiacente con officina e due posti auto in garage
+ ulteriore garage singolo e posti auto esterni
+ piccola cantina tradizionale a volta
+ riscaldamento a pellet (2023) con impianto solare e impianto fotovoltaico
La terrazza coperta crea uno spazio protetto che trasmette subito una sensazione di vacanza. Il giardino è curato con amore e suddiviso in diverse aree. Offre così a bambini e adulti la possibilità di esprimersi liberamente.
Durante la ristrutturazione della casa, effettuata tra il 2018 e il 2023, è stata attribuita grande importanza alla conservazione del fascino senza tempo dell’immobile. La zona giorno e pranzo al piano terra trasmette una piacevole sensazione di casa grazie alle travi in legno e alla stufa in maiolica progettata con cura. La cucina adiacente è stata realizzata su misura e, oltre alla rustica cucina a legna e agli elettrodomestici di marca, offre anche una pratica dispensa. Nella parte posteriore del piano terra si trovano il bagno, una toilette separata, un locale lavanderia con accesso al fienile e al locale tecnico (riscaldamento ecc.). Inoltre, vi è una stanza ideale per essere utilizzata come studio.
Al piano superiore, oltre a 4 camere da letto ben distribuite, si trovano un ulteriore bagno e l’accesso alla soffitta, che si presterebbe perfettamente a un ampliamento. La camera da letto più grande è stata precedentemente utilizzata come soggiorno e dispone di una stufa a legna aggiuntiva.
Nel 2023 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a pellet con impianto solare per la produzione di acqua calda. L’impianto fotovoltaico da 4,5 kWp contribuisce inoltre a mantenere bassi i costi dell’elettricità.
È disponibile una connessione in fibra ottica possibile.
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