| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 149 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 169 m² |
| Kaufpreis | 290.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.946,31 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für Familien und alle, die Wohnen, Freizeit und Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Auf insgesamt ca. 169 m² Nutzfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet dadurch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Ein besonderes Plus des Hauses ist der private Wellnessbereich mit einer Sauna und eigener Dusche. Zwei weitere Badezimmer, jeweils mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen praktischen Wohnkomfort.
Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Die Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Der Garten auf dem ca. 320 m² großen Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung, Gartenarbeit und Freizeit. Ein Gerätehaus sowie ein Gewächshaus ergänzen den Außenbereich und schaffen zusätzlichen praktischen Nutzen.
Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster und Türen (2017 erneuert), die Gas-Zentralheizung (2011 erneuert) sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert bzw. modernisiert. Auch die Außenanlagen wurden entsprechend gepflegt und aufgewertet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Immobilie verbindet damit ein großzügiges Platzangebot mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Sauna, Balkon und Terrasse. Sie bietet eine gute Grundlage für Familien oder Käufer, die ein geräumiges Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
•Doppelhaushälfte, Baujahr 1978
•ca. 169 m² Nutzfläche
•ca. 149 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•4 Schlafzimmer
•2 Badezimmer mit Badewanne
•Sauna mit separater Dusche
•separates Gäste-WC
•Terrasse
•Balkon
•Garten auf ca. 320 m² Grundstück
•Garten-/Gerätehaus
•Gewächshaus
•Keller
•gedämmter Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
•Gas-Zentralheizung, erneuert 2011
•modernisierte Fenster und Türen, erneuert 2017
•teilweise erneuerte bzw. modernisierte Wand- und Bodenbeläge
•gepflegte Außenanlagen
•Glasfaser /Kabel
•1 Außenstellplatz
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kirchberg im Hunsrück und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken liegt ca. 1 km entfernt. Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in etwa 0,5 bis 1 km erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 15 km, der Autobahnanschluss an die A61 etwa 20–25 km entfernt.
Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
