| Superficie di soggiorno ca. | 1578 m² |
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| Superficie di trama | 1662 m² |
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| Superficie del pavimento | 1986 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.399.999 € |
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| Prezzo per m2 | 887,20 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è un interessante terreno che viene consegnato con un valido permesso di costruire per un progetto di nuova costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-40. Il progetto unisce abitare moderno con la massima efficienza energetica ed è previsto in una zona residenziale molto richiesta di Braunschweig.
Per la preparazione del progetto edilizio è disponibile una dettagliata perizia geologica del terreno. Questa conferma che non è necessario né un risanamento del suolo né uno scavo di rimozione. È stata effettuata anche una bonifica da ordigni bellici inesplosi, che garantisce un’esecuzione sicura dei lavori. I costi di demolizione degli edifici esistenti (casa unifamiliare, capannone e sala) sono stimati a ca. 50.000 €; su richiesta il venditore può occuparsi professionalmente della demolizione e detrarre tale importo dal prezzo di acquisto. Non è prevista una trattenuta per contaminazioni pregresse, poiché la perizia esclude quasi tutti i rischi; il rischio residuo rimane a carico dell’acquirente.
La progettazione prevede attualmente due varianti:
Variante 1: 31 appartamenti con ca. 1.535 m² di superficie abitabile incl. balconi/terrazze. 9 di queste unità sono finanziabili tramite il credito KfW 261 (sussidio di ammortamento fino al 45 %).
Variante 2: ca. 43 monolocali di 35 m² di superficie abitabile ciascuno (anch’essi ca. 1.535 m² totali). Anche in questo caso 9 unità sono finanziabili tramite KfW; sono possibili ulteriori agevolazioni tramite i programmi KNN, QNG o N-Bank.
I seguenti documenti sono già completamente disponibili e inclusi nell’acquisto: perizia geologica del terreno, informazioni sulle linee per elettricità, acque reflue e acqua potabile, concetto di protezione antincendio, relazione dell’architetto sulla natura del suolo nonché le fasi di prestazione 1–4 secondo HOAI (definizione delle basi, progettazione preliminare incl. stima dei costi, progettazione definitiva e per il permesso, domanda di costruzione). È prevista una combinazione di approvvigionamento energetico efficiente con impianto fotovoltaico e pompa di calore.
A seconda della variante progettuale scelta e del programma di finanziamento, il venditore presenta la domanda di costruzione e consegna il terreno con la relativa progettazione e il permesso di costruire sotto condizione sospensiva.
In linea di principio è prevista la realizzazione di una moderna casa plurifamiliare, che unisce un design architettonicamente accattivante con un comfort abitativo senza barriere. Ogni unità dispone di planimetrie ben studiate, ampi balconi e un posto auto privato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
