Schlaf- und Wohnbereich
Küche
Eingangsbereich
Ess- und Arbeitsbereich
Badezimmer
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 17,7 |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 36,36 €/m² |
Moderno business apartment – abitare arredato a tempo determinato a Heilbronn
Questo business apartment di alta qualità unisce il comfort abitativo contemporaneo alla flessibilità di un alloggio arredato a tempo determinato. Su circa 33 m² offre un concept abitativo ben studiato, pensato in particolare per le esigenze di pendolari professionali, collaboratori di progetto e persone con un fabbisogno abitativo temporaneo.
L’appartamento si trova al 1° piano di un moderno edificio residenziale e commerciale del 2016 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
La zona giorno e notte a pianta aperta convince per una suddivisione funzionale degli spazi e per un arredamento completo e di buon gusto. Un comodo letto largo 1,60 m, un generoso televisore a schermo piatto e una postazione di lavoro separata creano le condizioni ideali per unire abitare, lavorare e relax.
La cucina integrata e completamente attrezzata consente un’autonomia semplice e rende l’appartamento attraente anche per soggiorni più lunghi.
Particolare attenzione è stata dedicata a un clima abitativo piacevole: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli ambienti e finestre fonoisolanti di alta qualità garantiscono tutto l’anno un elevato comfort abitativo.
Un ulteriore vantaggio è il pacchetto di servizi completo. Oltre all’arredamento completo sono già inclusi, tra l’altro, il WLAN, una pulizia settimanale e l’utilizzo di una lavanderia comune. Anche un posto auto privato nel garage interrato fa parte dell’appartamento.
L’appartamento pronto per l’ingresso è disponibile dal 01.01.2027 e può essere affittato già a partire da una durata di locazione di un mese. Offre così una soluzione abitativa confortevole e flessibile per soggiorni sia a tempo determinato sia di più lunga durata a Heilbronn.
Dotazioni in sintesi
Il business apartment completamente arredato convince per una dotazione moderna e di alta qualità e offre tutti i comfort per un soggiorno confortevole – anche per diversi mesi.
Soggiorno e zona notte
- Arredamento completo e di buon gusto
- Letto confortevole (largo 160 cm)
- Grande televisore LED a schermo piatto
- Postazione di lavoro con scrivania
- Finestre fonoisolanti di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzatore Daikin
- Ventilazione controllata degli ambienti
Cucina
- Cucina componibile completamente attrezzata
- Piano cottura e frigorifero
- Forno a microonde
- Lavastoviglie
- Stoviglie, posate, pentole e altri utensili da cucina
Bagno
- Bagno moderno con doccia
- Asciugamani inclusi con cambio regolare
Tecnologia e servizi
- WLAN a 50 Mbit/s inclusa
- Pulizia settimanale dell’appartamento inclusa
- Biancheria da letto inclusa con cambio regolare
- Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a uso gratuito
Edificio e parcheggio
- Ascensore
- Posto auto privato nel garage sotterraneo incluso nel canone di locazione
- Moderno edificio residenziale e commerciale (anno di costruzione 2016)
- Classe di efficienza energetica A+
L’appartamento è completamente arredato e pronto per l’ingresso. Non è quindi necessario un costoso acquisto di mobili né l’allestimento di una propria abitazione.
Condizioni di locazione e ulteriori informazioni
L'appartamento viene affittato completamente arredato e con un'ampia gamma di servizi inclusi.
Questo appartamento viene locato a scopo commerciale dalla Hotel Newton Heilbronn GmbH & Co. KG.
Condizioni di locazione mensili:
Canone complessivo per 1 persona: 1.200,00 €
Canone complessivo per 2 persone: 1.300,00 €
Deposito cauzionale: 1.500,00 €
Durata minima della locazione: 1 mese
Disponibile dal: 01.01.2027
Il canone mensile complessivo, in caso di occupazione singola, è composto da 800,00 € di affitto netto e 400,00 € di spese accessorie e ulteriori. In caso di occupazione da parte di due persone, queste aumentano a 500,00 €.
Nel canone complessivo sono incluse le spese accessorie concordate, comprese le spese di riscaldamento, l'arredamento completo, il WLAN (50 Mbit/s), la pulizia settimanale nonché l'uso gratuito della lavatrice e dell'asciugatrice comuni.
Anche la cucina componibile e il posto auto privato nel garage interrato sono parti fisse dell'offerta di locazione. Le relative tariffe forfettarie di 100,00 € mensili ciascuna sono già incluse nel canone complessivo. Non è prevista una riduzione del canone in caso di mancato utilizzo del posto auto.
Biancheria da letto e asciugamani vengono messi a disposizione e sostituiti regolarmente.
Il canone radiotelevisivo non è incluso nell'affitto e, se del caso, deve essere pagato dal locatario stesso.
La locazione è possibile sia per soggiorni temporanei a partire da un mese sia per periodi più lunghi.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta indicando la data di ingresso desiderata, la durata prevista della locazione e il numero di persone che si trasferiscono.
Note legali / Identificazione del fornitore ai sensi del § 5 DDG
Hotel Newton Heilbronn GmbH & Co. KG
Moltkestraße 52
74076 Heilbronn
Telefono: +49 7131 6168910
E-mail: heilbronn@hotel-newton.de
Internet: www.hotel-newton.de/heilbronn
Registro delle imprese: Amtsgericht Stuttgart, HRA 741970
Partita IVA: DE451210397
Socia personalmente responsabile:
Hotel Newton Heilbronn Verwaltungs GmbH
Amministratore delegato: Changiz Kharazi
Registro delle imprese: Amtsgericht Stuttgart, HRB 796027
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Posizione centrale e ben collegata con infrastrutture eccellenti
L'appartamento si trova in Oststraße 24, in posizione centrale a Heilbronn. La posizione unisce i vantaggi dell'abitare in città a una buona raggiungibilità di importanti strutture e poli economici della regione.
Il centro di Heilbronn, con la sua ampia offerta di negozi, ristoranti, caffè e proposte culturali, è raggiungibile in breve tempo. Anche supermercati, panetterie, farmacie e strutture sanitarie si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di organizzare comodamente la vita quotidiana.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è garantito dalle vicine fermate degli autobus nonché dalla rete della Stadtbahn di Heilbronn. In questo modo esistono buoni collegamenti all'interno del territorio cittadino e verso i comuni limitrofi.
Anche per i pendolari e i collaboratori di progetto la posizione offre presupposti interessanti. I poli economici di Heilbronn e della regione sono facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in auto. Tramite la rete stradale sovraregionale esistono inoltre collegamenti in direzione di Stoccarda, Ludwigsburg e Würzburg.
La combinazione di posizione centrale, buone infrastrutture e collegamenti favorevoli rende la posizione particolarmente interessante per soggiorni di lavoro e per l'abitare temporaneo.
