| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2452 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.863,64 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOccasione unica a Rosengarten-Eckel Terreno spazioso con edifici esistenti e potenziale di sviluppo
Una rara opportunità per investitori, sviluppatori immobiliari o acquirenti privati lungimiranti:
In una posizione ambita nel distretto di Harburg è in vendita un terreno di 2.452 m², comprensivo di una casa residenziale affittata con entrate correnti e notevole potenziale per ulteriori edificazioni.
Qui si combinano la sicurezza derivante dai proventi degli affitti, l’aumento di valore grazie alle possibilità di sviluppo e una posizione residenziale immersa nel verde, a breve distanza dalla metropoli di Amburgo.
Edifici esistenti e superfici
UnitàDimensioni
Appartamento 1ca. 73 m²
Appartamento 2ca. 81 m²
Garage (superficie utile)ca. 30 m²
Terreno complessivo2.452 m²
Anno di costruzione della casa: 1913
Ristrutturazione ca. 2000
Utilizzo attuale: casa bifamiliare, completamente affittata
L’immobile è stabilmente affittato e attualmente genera un
canone netto annuo di ca. 11.100 €.
L’immobile offre quindi un cash flow immediato, mentre le future opzioni di sviluppo possono essere pianificate con calma.
Terreno con prospettive
Valore fondiario di riferimento: 275 €/m²
→ Puro valore del terreno calcolato: ca. 674.300 €
Ampia superficie con eccellenti possibilità di densificazione
Gli edifici esistenti lungo il perimetro creano condizioni ideali per ulteriori corpi di fabbrica
ATTENZIONE - ideale per sviluppatori immobiliari -
Qui sussiste eventualmente la possibilità di realizzare case unifamiliari / a schiera / bifamiliari.
Sarebbe inoltre possibile una costruzione a più piani con un condominio / appartamenti di proprietà.
Naturalmente, il tutto previo accordo con l’ufficio urbanistico competente.
Possibilità di frazionare il terreno dopo l’acquisto
Interessante per:
Sviluppatori immobiliari / sviluppatori di progetti / investitori
Famiglie che desiderano una soluzione multigenerazionale
Investitori con una strategia a lungo termine
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.183.900 € CASA UNIFAMILIARE IN STILE HAMPTON21224 hamburg
725.900 € LINEE CHIARE, VITA APERTA21224 hamburg
953.900 € IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO21224 Hamburg
