Il vostro paradiso privato in giardino; trasferitevi, respirate a pieni polmoni e godetevi la vita appieno! – Wohnzimmer mit Gartenblick
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Il vostro paradiso privato in giardino; trasferitevi, respirate a pieni polmoni e godetevi la vita appieno!

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.80637 München – NeuhausenBayern
Prezzo di acquisto
685.000 €
Area soggiorno
62 m²
stanze
2
ID traumImmo: MMVW6U6
ID partner: 472304

Pubblicato il 06/07/2026 · Ultimo controllo 10/10/2026

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Angebot von Thomas Wittfeld

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.62 m²
Anno costruito1989
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
AscensoreCantinaVascaTerrazzaGiardino

CondizioneCome nuovo
Pavimenti nell'edificio1
Superficie del pavimento8 m²

Certificato di energia

D
124 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto685.000 €
Prezzo per m211.048,39 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Sognate una casa che vi regali la massima libertà, assoluta tranquillità e la sensazione di essere in vacanza ogni giorno? Questo luminosissimo appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di 62 m², è una perla rara sul mercato immobiliare di Monaco, che vi offre proprio questo comfort abitativo.
Il meglio subito: abiterete al comodo piano terra – niente faticose scale, nessuna barriera. Poiché l’edificio si trova riparato nel cortile interno, qui potrete godervi un’oasi di assoluta tranquillità, nel cuore della città. Il fulcro è il vostro giardino privato di 60 m², esposto a ovest. Che sia per fare colazione all’aperto, godersi il sole pomeridiano o creare un paradiso verde per gli appassionati di giardinaggio: qui potrete allestire il vostro rifugio privato secondo i vostri desideri.
Prezzo di acquisto di questo appartamento da sogno: 685.000 Euro

L’appartamento è riscaldato con un impianto autonomo a gas. L’immobile è attualmente affittato.
L’offerta immobiliare è completata alla perfezione dalle seguenti opzioni, non incluse nel prezzo dell’appartamento e acquistabili separatamente:
•Posto auto privato in garage sotterraneo (con iscrizione catastale autonoma): più comodo di così non si può. Parcheggiate la vostra auto in sicurezza, all’asciutto e senza barriere direttamente nell’edificio.
•Il vostro locale hobby riscaldato (ca. 25 m²), con pavimento in laminato e finestra: un grande vantaggio! Che sia come ufficio domestico, laboratorio privato, sala fitness e ginnastica, atelier per l’arte e l’artigianato o come ampio spazio di deposito ben organizzato: qui avrete posto per tutto ciò che vi dà gioia.


Posizione

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Dettagli della posizione

Attivi e pieni di energia nel quartiere verde
La posizione nel rinomato quartiere di Neuhausen-Nymphenburg (Gern) è sinonimo di una vita attiva, sana e lunga, immersi nel verde. Qui tutto è pensato per farvi sentire bene:
•Proprio davanti a casa: passeggiate tranquillamente fino al Parco Olimpico o lungo l’idilliaco Canale di Nymphenburg. Un’attrazione speciale per la vostra salute è la piscina Dante, riscaldata e aperta 12 mesi all’anno, che vi permette di nuotare all’aria aperta durante tutto l’anno.
•In bicicletta in 10–20 minuti: scoprite il magnifico Castello di Nymphenburg con il suo parco, il Giardino Botanico o l’area naturale protetta See Allacher Lohe.

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