| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 230 m² |
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 724,30 €/m² |
| Commissione | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa graziosa casa trifamiliare con 3 unità abitative, costruita nel 1935 a Zeithain, è immersa in uno splendido terreno con giardino di circa 2.000 m² e offre molteplici possibilità di relax e di svago. Qui è possibile realizzare non solo un ampio ampliamento, ma anche la costruzione di una piscina senza difficoltà: le condizioni ideali per creare un piccolo paradiso privato. La casa si trova in una posizione periferica soleggiata e tranquilla di Zeithain, offrendo quindi condizioni ottimali per vivere in modo tranquillo e a contatto con la natura.
Sull’ampio terreno si trovano inoltre un garage con pratici edifici accessori e quattro posti auto pavimentati, comodamente raggiungibili attraverso un passaggio carrabile. Questo immobile offre numerose possibilità di personalizzazione: può essere trasformato perfettamente in una spaziosa casa unifamiliare con appartamento indipendente, sia per più generazioni sia come combinazione di abitazione e attività lavorativa, secondo le proprie esigenze. Può tuttavia essere utilizzato anche come classica casa plurifamiliare da affittare, garantendo così un buon rendimento annuo.
A tal fine sono necessari interventi di modernizzazione e ristrutturazione. Per la casa esiste tuttavia già un piano di ristrutturazione completo del giugno 2024, che può essere acquisito e illustra tutti i costi necessari affinché in futuro sia nuovamente possibile vivere in modo pienamente efficiente dal punto di vista energetico. Nel luglio 2024 è stata inoltre effettuata una consulenza energetica, dalla quale è emerso, tra l’altro, che tutte le superfici del tetto, se utilizzate con impianti fotovoltaici, possono generare rendimenti da molto buoni a medi. Nell’ambito della consulenza energetica sono state formulate raccomandazioni complessive che il nuovo proprietario potrebbe adottare. Il progetto di ristrutturazione comprende inoltre contributi del 50% tramite il programma di finanziamento BAFA.
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Bobersen - La tua nuova casa01619 Zeithain
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