Einfamilienhaus im Grünen - bis zu 50% BAFA förderfähig inkl. vollumfänglichem Sanierungsfahrplan!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das im Jahr 1935 in Zeithain erbaute charmante 3-Familienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt eingebettet in einem traumhaft großen Gartengrundstück von rund 2.000 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Hier lässt sich nicht nur ein großzügiger Anbau realisieren, sondern auch der Bau eines Pools wäre ohne weiteres möglich – die ideale Voraussetzungen, um sich ein kleines Paradies zu schaffen. Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Randlage von Zeithain und bietet somit beste Voraussetzungen für naturnahes und ruhiges Wohnen.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit praktischen Nebengebäuden sowie vier gepflasterte KFZ-Stellplätzen, die bequem über eine Hofdurchfahrt erreichbar sind. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Es lässt sich perfekt in ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umwandeln, sei es für mehrere Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Es kann aber auch als klassisch vermietetes Mehrfamilienhaus genutzt werden und Ihnen somit eine gute jährliche Rendite erwirtschaften.

Hierfür sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Für das Haus existiert jedoch bereits ein vollumfänglicher Sanierungsfahrplan aus Juni 2024, welcher übernommen werden kann und alle erforderlichen Kostenpunkte abbildet, damit zukünftig wieder ein rundum energieeffizientes Wohnen möglich wird. Auch wurde eine Energieberatung im Juli 2024 durchgeführt, welche unter anderem ergab, dass alle Dachflächen bei Nutzung mittels PV-Anlagen sehr gute bis mittlere Erträge erzielen. Innerhalb der Energieberatung wurden Gesamtempfehlungen ausgesprochen, die vom neuen Eigentümer übernommen werden könnten. Das Sanierungskonzept enthält zudem 50% Zuschüsse mittels der BAFA-Förderung.

Lage