| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4234 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.979,19 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali, costruito nel 1979 e attualmente affittato, si trova al 3° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare e offre una confortevole abitabilità su circa 65 m² di superficie abitabile.
Attualmente l’appartamento è affittato.
L’inquilino paga 875€ di canone netto, oltre a 50€ per il posto auto in garage sotterraneo, per un totale quindi di 925€
Inoltre, l’inquilino paga 200€ di acconti per le spese accessorie, inclusi i costi di riscaldamento.
Il canone comprensivo delle spese ammonta quindi attualmente a 1.125€
Le spese condominiali ammontano attualmente a 380€
La quota ripartibile ammonta a 192€
La quota non ripartibile ammonta a 188€
La planimetria ben studiata comprende un’ampia camera da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone esposto a est, una cucina componibile funzionale e un bagno. Il balcone invita a iniziare la giornata con il sole del mattino o a rilassarsi in un’atmosfera tranquilla. Un plus molto apprezzato anche dagli inquilini.
Una cantina di circa 6 m² offre ulteriore spazio di deposito, mentre il posto auto in garage sotterraneo appartenente all’appartamento consente di parcheggiare comodamente e in sicurezza direttamente nell’edificio.
Particolarmente interessante per gli investitori immobiliari è l’eccellente infrastruttura del complesso residenziale. Nell’edificio stesso si trovano diverse unità commerciali che rendono più comoda la vita quotidiana. Tra queste figurano una Sparkasse, un supermercato biologico, un salone di parrucchiere, diversi studi medici e ulteriori possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. Tutte le strutture sono raggiungibili a piedi, garantendo così nel lungo periodo la qualità abitativa e la facilità di locazione.
Un ulteriore vantaggio: il tetto dell’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025. Potrete quindi beneficiare di un investimento dal valore stabile, senza importanti interventi di manutenzione imminenti in questo ambito.
Nel complesso, questo appartamento convince per una concezione degli spazi ben studiata, dotazioni solide e una posizione molto richiesta: condizioni ideali per un investimento immobiliare sostenibile a Münster-Gievenbeck.
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