| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 558 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.736,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con stile e futuro a Königsbrunn
Casa bifamiliare esclusiva ammodernata, con giardino da sogno, possibilità di appartamento indipendente e concept energetico intelligente
Ca. 185 m² di superficie abitabile | Ca. 558 m² di terreno | Garage | 2 posti auto | Fotovoltaico | Solare termico | Stufa a legna ad acqua
Benvenuti a casa
Ci sono case che convincono per le loro dimensioni. Altre entusiasmano per le loro dotazioni. Questa proprietà riunisce entrambe le caratteristiche – e molto altro ancora.
In una delle zone residenziali più ambite di Königsbrunn vi attende questa casa bifamiliare eccezionalmente ben tenuta, situata su un terreno di ca. 558 m² e con circa 185 m² di superficie abitabile. Grazie a continui interventi di ammodernamento, a dotazioni di alta qualità e a un concept energetico ben studiato, oggi la casa si presenta in condizioni eccellenti e offre un ambiente abitativo che combina armoniosamente comfort, sostenibilità e qualità della vita.
Che sia come spaziosa casa familiare, abitazione multigenerazionale o per combinare abitazione e lavoro, questa proprietà offre molteplici possibilità e si adatta alle più diverse situazioni di vita.
Un giardino curato con amore, un sottotetto ampliato con possibilità di appartamento indipendente e numerosi ammodernamenti di alta qualità rendono questa casa una proprietà capace di regalare piacere a lungo termine.
Dotazioni
La proprietà convince per le sue dotazioni di alta qualità e complete.
Comfort abitativo
•Ca. 185 m² di superficie abitabile
•Ca. 558 m² di terreno
•Tre piani
•Ampio soggiorno e sala da pranzo
•Sei ulteriori stanze
•Due bagni
•Bagno per gli ospiti di design in stile Hundertwasser
•Sottotetto ampliato con bagno e predisposizioni per la cucina
•Possibilità di appartamento indipendente
•Cantina asciutta
•Locale hobby o per feste riscaldato
•Tapparelle elettriche al piano superiore
Area esterna
•Ampia terrazza
•Giardino recentemente ridisegnato
•Impianto di irrigazione automatico
•Robot rasaerba
•Capanno in legno di alta qualità
•Garage
•Due posti auto
Concept energetico
•Riscaldamento a gas
•Solare termico
•Impianto fotovoltaico (4,27 kWp)
•Stufa a legna ad acqua
•Canna fumaria a doppia parete
•Bollitore inerziale da 2.000 litri
La proprietà è stata ammodernata continuamente e ulteriormente sviluppata dal punto di vista tecnico a partire dal 2005.
L’immobile
La casa bifamiliare si sviluppa su tre livelli e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, spazi abitativi luminosi e numerose possibilità di utilizzo.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa piacevole e garantiscono molta luce naturale. La stufa a legna con circuito ad acqua non solo costituisce un elemento decorativo, ma contribuisce al contempo al riscaldamento e alla produzione di acqua calda.
L’immobile dispone complessivamente di altre sei stanze, due bagni e un bagno per gli ospiti dal design personalizzato in stile Hundertwasser.
Un punto di forza particolare è il sottotetto completamente rifinito. Con bagno privato e predisposizioni per gli allacciamenti della cucina, quest’area è ideale come appartamento indipendente, spazio per più generazioni, home office o alloggio per gli ospiti.
Giardino e area esterna
L’area esterna è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e offre una riuscita combinazione di relax e funzionalità.
L’ampia terrazza invita a trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. Il giardino curato dispone di un impianto di irrigazione automatico e viene inoltre mantenuto comodamente da un robot tagliaerba.
Una casetta in legno di alta qualità offre pratico spazio per riporre gli attrezzi da giardino e le biciclette. Le aree esterne recentemente rinnovate e la recinzione parzialmente rifatta completano l’impressione generale di elevata qualità.
L’immobile comprende inoltre un garage e altri due posti auto.
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L’immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille di Königsbrunn. Il quartiere consolidato, la vicinanza alla natura e l’eccellente infrastruttura rendono questa posizione particolarmente attraente.
Il lago Ilsesee e l’adiacente area protetta, con le sue piste ciclabili e i percorsi pedonali, sono raggiungibili in pochi minuti e offrono numerose opportunità per il tempo libero e il relax.
Anche il centro di Königsbrunn, i negozi, le scuole, gli asili, i medici e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Una fermata dell’autobus è raggiungibile in circa due minuti a piedi.
La combinazione tra vita tranquilla e brevi distanze rende questa posizione il luogo ideale in cui vivere per famiglie e per tutti coloro che attribuiscono grande importanza alla qualità della vita.L’immobile
La porzione di bifamiliare si sviluppa su tre livelli e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, locali luminosi e numerose possibilità di utilizzo.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno e pranzo. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera piacevole e garantiscono molta luce naturale. La stufa a legna ad acqua non è solo un elemento estetico, ma supporta anche il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
L’immobile dispone complessivamente di altre sei stanze, due bagni e un bagno per gli ospiti dal design personalizzato in stile Hundertwasser.
Un particolare punto di forza è il sottotetto completamente rifinito. Con bagno privato e attacchi predisposti per la cucina, questa zona è ideale come appartamento indipendente, spazio per più generazioni, ufficio domestico o appartamento per gli ospiti.
Giardino e area esterna
L’area esterna è stata progettata con grande cura dei dettagli e offre una riuscita combinazione di relax e funzionalità.
L’ampia terrazza invita a trascorrere momenti rilassanti con famiglia e amici. Il giardino curato dispone di un impianto di irrigazione automatico ed è inoltre mantenuto comodamente da un robot tagliaerba.
Un capanno in legno di alta qualità offre pratico spazio per riporre gli attrezzi da giardino e le biciclette. Le aree esterne di recente sistemazione e la recinzione parzialmente rinnovata completano l’impressione complessiva di alta qualità.
La proprietà comprende inoltre un garage e altri due posti auto.
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