| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 542 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 587.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.927,83 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta ben tenuta casa plurifamiliare del 1950 si trova in una tranquilla zona residenziale di Sandhausen. Su un ampio terreno di ca. 542 m², l'immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 200,49 m², distribuita su tre unità abitative. La distribuzione e le dotazioni rendono la casa particolarmente interessante sia per gli investitori sia per le famiglie.
Al piano terra si trovano due unità abitative separate. Il primo appartamento dispone di una superficie abitabile di ca. 52,07 m² ed è composto da due camere, una cucina e un bagno. Attualmente è affittato con un canone lordo forfettario di 690 €, ma sarà libero da settembre – ideale per uso proprio o per una nuova locazione. La seconda unità comprende ca. 48,42 m², è anch'essa suddivisa in due camere, cucina e bagno e attualmente genera un canone mensile lordo forfettario di 630€.
Al piano superiore si trova un ampio appartamento di quattro locali con cucina separata, un bagno con vasca da bagno e un ripostiglio. Attraverso l'ampia zona giorno e pranzo si accede al balcone coperto, che offre un piacevole spazio di relax – ideale per ore di tranquillità all'aperto con qualsiasi tempo.
Il seminterrato della casa offre due ulteriori locali: uno serve come laboratorio e lavanderia ad uso comune, l'altro come ulteriore ripostiglio, coprendo in modo ottimale il fabbisogno di spazio di stoccaggio. Il generatore di calore risale al 2004.
L'offerta è completata da un garage e da diversi posti auto esterni nel vialetto, che offrono agli abitanti comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa.
La combinazione di redditi da locazione, un ampio terreno, possibilità di utilizzo flessibili e la buona posizione rende questo immobile una solida opportunità abitativa o di investimento con futuro sicuro.
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