| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 47 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.595,74 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072706
Questo appartamento tutelato come bene storico a Magdeburgo offre agli investitori una rara combinazione di stabile possibilità di locazione, posizione interessante e mantenimento del valore a lungo termine. L’immobile si trova in una tranquilla strada secondaria, a pochi minuti dall’Università Otto von Guericke – un vantaggio in termini di posizione che garantisce una domanda costantemente elevata da parte di studenti, collaboratori scientifici e giovani professionisti.
La posizione vicina al centro offre un’eccellente infrastruttura: negozi, assistenza medica, strutture sportive e culturali, nonché numerose offerte per il tempo libero e la ristorazione, sono comodamente raggiungibili. Il trasporto pubblico collega strettamente la zona al centro città, al campus universitario e ai quartieri circostanti. Per gli inquilini si crea un ambiente residenziale pratico per la vita quotidiana e piacevole.
Attraverso il vano scale ben tenuto si raggiunge l’appartamento al 1° piano di un edificio plurifamiliare di tre piani. La superficie abitabile di circa 47 m² è distribuita su 2 locali, ideali per una classica locazione a single o studenti. Il bagno è dotato di vasca e si presenta in buone condizioni.
Un vano cantina privato offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. La pulizia dell’edificio e il servizio invernale sono organizzati e garantiscono una gestione confortevole. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 234,19 €, di cui circa 166,43 € sono ripartibili.
La combinazione di tutela come bene storico, vicinanza all’università, infrastruttura solida e dimensioni contenute dell’appartamento rende questo immobile un’opzione interessante per investitori orientati al lungo termine, che puntano su una domanda stabile e su una locazione sostenibile.
A causa della tutela come bene storico non è necessario un attestato di prestazione energetica.
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