| Superficie di trama | 695 m² |
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| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile pronto per la costruzione, con permesso di costruire già rilasciato per un edificio plurifamiliare con 7 appartamenti e circa 404 m² di superficie abitabile. Si aggiungono circa 95 m² di superfici a cantina e hobby assegnate agli appartamenti 1 e 2, che non rientrano nella superficie abitabile. Ulteriori aree della cantina sono previste per ripostigli e impianti tecnici.
La progettazione comprende tre parcheggi duplex con complessivamente sei posti auto, un posto auto esterno nonché un posto auto per visitatori.
Edificio esistente utilizzabile con potenziale di locazione
Sul terreno si trova attualmente una casa unifamiliare funzionante di circa 132 m² di superficie abitabile. Fino alla demolizione si presta a una locazione temporanea, ad esempio come alloggio per squadre di artigiani o di montaggio.
La casa dispone di una cucina completa, di un riscaldamento a gasolio nel vecchio corpo principale e di un riscaldamento a pavimento parziale nell’ampliamento più recente, nonché di un impianto solare per l’immissione di energia elettrica in rete. Il serbatoio del gasolio si trova nella piccola cantina.
A seconda del modello di locazione e del grado di occupazione, i possibili canoni mensili sono stimati in circa 2.000–3.000 €. Si tratta di una stima non vincolante, non di entrate esistenti o garantite. Tuttavia, durante il processo di progettazione la casa è già stata sublocata con successo per un anno a un’agenzia di intermediazione per squadre di artigiani; ora è però sfitta.
Ambito di vendita e ulteriore pianificazione
Viene offerto il terreno comprensivo del permesso di costruire rilasciato e della casa unifamiliare esistente. La demolizione dell’edificio esistente deve essere organizzata e pagata dall’acquirente.
Prestazioni di costruzione o di promotore immobiliare non sono incluse nell’offerta. Su richiesta possono essere messi a disposizione i relativi contatti. Modifiche della progettazione approvata possono essere verificate su richiesta dai nostri architetti.
La vendita avviene senza provvigione.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci una richiesta circostanziata con una breve presentazione e indicazioni sul vostro progetto previsto.
Vi preghiamo di astenerVi da richieste di intermediari. Grazie.
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