Esclusivo bilocale ristrutturato con balcone a Dortmund-Lütgendortmund

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Appartamento ampiamente rinnovato con balcone - Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)

L’appartamento si trova in un moderno edificio plurifamiliare molto ben tenuto, con un buon profilo degli inquilini.

- Dortmund-Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)
- circa 50 mq di superficie abitabile
- 2 locali: soggiorno con cucina, camera da letto, ingresso, bagno, balcone, ripostiglio
- Balcone: sole!
- ambienti luminosi e inondati di luce
- Finestre a tutta altezza
- ampiamente rinnovato
- bagno luminoso e moderno con doccia
- rinnovati tutti i pavimenti (piastrelle e laminato)
- laminato moderno
- impianto elettrico moderno
- finestre isolanti
- citofono
- 2° piano
- edificio tranquillo e moderno
- ampia cantina

- Canone di locazione al netto delle spese: 600 EUR / mese
- Spese accessorie: circa 140 EUR al mese, più circa 75 EUR di riscaldamento al mese
- Deposito cauzionale: 1.800 EUR
- Riscaldamento centralizzato
- Consumo energetico: 99,6 kWh/(m2 a), attestato di consumo del 16.10.2023 (classe di efficienza energetica C) / gas naturale
- Anno di costruzione 1996

La prego di scrivermi via e-mail indicando il Suo numero di telefono. La richiamerò.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Descrizione dell’immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante appartamento di 2 locali, recentemente sottoposto a un’ampia modernizzazione, si trova al 2° piano di un moderno e ben curato edificio residenziale plurifamiliare (anno di costruzione 1996), abitato da inquilini tranquilli e piacevoli.
Su una superficie abitabile di circa 50 m² vi attende una disposizione degli spazi ben studiata: un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo, con accesso diretto alla cucina, un’accogliente camera da letto, un corridoio e un pratico ripostiglio. Il bagno si presenta con un design luminoso e contemporaneo ed è dotato di una comoda doccia. Un vero punto di forza è il balcone soleggiato, con porte-finestre a tutta altezza, che invita a rilassarsi all’aperto.

Dotazioni e punti di forza
- Balcone soleggiato: atmosfera luminosa grazie alle finestre a tutta altezza.
- Pavimenti moderni: laminato chiaro di alta qualità nei locali abitativi e piastrelle eleganti nel bagno.
- Bagno moderno: piastrelle chiare, doccia e sanitari ben curati.
- Spazi sfruttati al meglio: corridoio e ripostiglio separato all’interno dell’appartamento.
- Comfort e sicurezza: citofono, impianto elettrico moderno e finestre con vetri isolanti.
- Ulteriore spazio contenitivo: l’appartamento dispone anche di un ampio e asciutto locale cantina.

Descrizione della posizione (Provinzialstraße 28b, 44388 Dortmund-Lütgendortmund)
L’appartamento si trova in una zona ricercata e tranquilla di Dortmund-Lütgendortmund, ma al tempo stesso ottimamente collegata.
- Negozi e servizi quotidiani: supermercati, panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili in pochi minuti.
- Trasporti pubblici e collegamenti: buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali (autobus e S-Bahn Lütgendortmund). Le autostrade A40 e A45 sono rapidamente raggiungibili: la soluzione ideale per chi si sposta verso il centro di Dortmund, Bochum o l’intera area della Ruhr.
- Tempo libero e aree verdi: parchi e aree ricreative nei dintorni invitano a fare passeggiate e a praticare attività ricreative.

Richiesta di contatto
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Inviateci un messaggio via e-mail, indicando i vostri dati di contatto completi e il vostro numero di telefono. Vi ricontatteremo al più presto per fissare un appuntamento per una visita!

Posizione