Proprietà storica con due edifici a Wittstock/Dosse - Villa caratteristica con potenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Immergetevi in questa proprietà unica nell’idilliaco contesto di Wittstock/Dosse. Su un terreno generosamente dimensionato di 1.981 m² si estendono due imponenti edifici, che offrono sia il fascino storico sia molteplici possibilità di utilizzo.

Edificio principale:

L’affascinante edificio principale, con il suo corpo di collegamento alla stalla, costruito nel 1912, offre complessivamente circa 460 m² di superficie abitabile e utile e attende un nuovo proprietario che sappia valorizzarne l’architettura ricca di carattere. Il piano terra invita con una distribuzione generosa degli ambienti: quattro stanze ben proporzionate, una grande cucina e un grazioso bagno con doccia offrono spazio per realizzare desideri abitativi individuali. Attraverso il corridoio e un rappresentativo vestibolo si accede direttamente al cortile interno, che unisce natura e abitazione. Qui è piacevole trattenersi, facendo grigliate in compagnia o trascorrendo serate estive con amici e/o la famiglia.

Il piano superiore colpisce per il design ben studiato. Offre tre ampie stanze, un bagno separato, una cucina pratica nonché ulteriori ripostigli e locali di deposito. Un particolare punto focale è l’accesso al corpo intermedio, dove si trova il giardino d’inverno con vista sulla natura. Qui la varietà delle idee non conosce limiti. Lasciate vagare la fantasia.....

Il piano completamente interrato comprende cinque diversi locali oltre a un locale caldaia e offre ulteriore spazio per lo stoccaggio oppure per hobby e lavori artigianali.
Wittstock/Dosse è una città del Land Brandeburgo, nel distretto di Ostprignitz-Ruppin. Nota per le sue aree residenziali verdi e la sua atmosfera tranquilla, la zona offre un ambiente piacevole per famiglie e amanti della natura, nonché un’ampia offerta di istituti scolastici per tutte le fasce d’età.
I collegamenti stradali sono ben sviluppati. Per gli automobilisti, le vicine autostrade A19 e A24, raggiungibili rispettivamente in circa 15 minuti, offrono un buon collegamento.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in 5 minuti. Inoltre, la città di Wittstock, con le sue numerose possibilità di acquisto e i servizi offerti, è rapidamente raggiungibile.
Edificio principale (anno di costruzione 1912):
+ Casa unifamiliare indipendente con 195 m² di superficie abitabile
+ Completamente interrata (non idonea all’uso abitativo)
+ 1 piano completo con tetto a padiglione mansardato abitabile
+ Nuova copertura del tetto del 2018
+ Riscaldamento a gasolio (rinnovato nel 1992)
+ Vetri singoli in parte e doppi in parte (successivi al 1995)
+ Corpo aggiunto con garage e superficie abitativa aggiuntiva (ca. 1983)

Ampliamento intermedio/edificio di collegamento:
+ 115 m² di superficie utile aggiuntiva

Terreno:
+ Ampia superficie del terreno di 842 m²
+ Allacciamento completo ai servizi
+ Zona residenziale tranquilla a Wittstock/Dosse

Modernizzazioni effettuate:
+ Impianto elettrico (1990)
+ Impianto di riscaldamento (1992)
+ Installazioni sanitarie (1993)
+ Copertura del tetto dell’edificio principale (2018)
La provvigione a carico dell’acquirente ammonta al 3,57% del prezzo d’acquisto, IVA legale del 19% inclusa. La provvigione matura con la stipula notarile del contratto di compravendita ed è dovuta a seguito della fatturazione. La trasmissione dell’esposizione a terzi non esonera dall’obbligo di corrispondere la provvigione prevista per questa offerta.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sui dati messi a nostra disposizione dal nostro committente. Non garantiamo la completezza, l’esattezza e l’attualità di tali informazioni. Le planimetrie non sono in scala e servono esclusivamente a scopo illustrativo. La presente esposizione deve intendersi come informazione non vincolante e non può essere utilizzata come base giuridica. Fa fede esclusivamente il contratto di compravendita stipulato per atto notarile.

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