| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 290 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 265 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.076,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare di circa 143 m² si presenta in condizioni pari al nuovo dopo una completa ristrutturazione e offre comfort abitativo moderno su un terreno di circa 290 m². La casa combina dotazioni contemporanee con una distribuzione degli ambienti ben studiata e convince grazie ai soffitti alti, alla domotica e ai materiali eleganti – ideale per coppie, famiglie o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Entrando nella casa si accede al corridoio d’ingresso, che sulla destra conduce all’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space. Qui vi attendono soffitti di notevole altezza, pari a 3 metri, illuminazione indiretta e una moderna cucina componibile con frigorifero side-by-side, piano cottura con aspirazione verso l’esterno ed elettrodomestici di alta qualità. Dalla zona giorno si accede a una camera da letto o, in alternativa, a uno studio, che offre accesso diretto a un bagno completo di pregio. Il bagno convince con rubinetteria di alta qualità, piastrellatura elegante e sanitari moderni.
Il corridoio conduce inoltre al locale caldaia, a un pratico ripostiglio e alla porta d’ingresso secondaria, che consente anch’essa l’accesso all’esterno. Particolarmente degna di nota è la parte parzialmente interrata della casa, che ospita una cantina a volta restaurata. È stata completamente rinnovata, tinteggiata e dotata di un nuovo sistema di ventilazione – un vero punto di forza con molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano superiore si apre un’ulteriore zona abitativa utilizzabile in modo flessibile. Un ambiente open space di ampia superficie è stato suddiviso con gusto e completato da un’ulteriore stanza separata. Una piccola cucina e un bagno con doccia rendono questa zona un’unità autonoma, ideale per figli adulti, ospiti o da mettere a reddito. Una predisposizione costruttiva consente l’accesso a una piccola terrazza: la realizzazione rimane facoltativa.
Il sottotetto è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo. L’intero immobile è dotato di un moderno riscaldamento a pavimento; tutte le finestre dispongono di tapparelle elettriche e sono con triplo vetro. Il nuovo impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico moderno, le nuove tubature dell’acqua, le porte, le finestre e i pavimenti: tutto è stato completamente rinnovato nell’ambito della ristrutturazione.
Anche l’area esterna è stata valorizzata: il vialetto è stato ripavimentato e la proprietà comprende un edificio accessorio con circa 60 m² di superficie utile. È stata approvata una pianificazione edilizia per un Il carport è già presente: nulla ostacola quindi la disponibilità di un comodo posto auto.
Questa proprietà è un vero gioiello: una casa pronta per essere abitata, che combina tecnologia moderna, spazi progettati con cura e materiali di alta qualità.
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