***Casa a schiera bifamiliare moderna del 2025, classe di efficienza energetica 55 – tanto spazio per la famiglia***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, realizzata nel 2025, con una generosa superficie abitabile di ca. 158 m² su un terreno di ca. 558 m². Si tratta di un immobile mai abitato dopo la nuova costruzione. La casa convince per l’architettura moderna, la distribuzione degli spazi ben studiata, i materiali di alta qualità e i numerosi dettagli che garantiscono comfort, offrendo condizioni ideali per famiglie, coppie e acquirenti esigenti che desiderano abitare l’immobile.

Già entrando in casa, l’ampio ingresso trasmette un’impressione accogliente e di qualità. Dal disimpegno, sulla destra si trova il moderno bagno di servizio. Sulla sinistra è situato un locale di servizio particolarmente spazioso, che offre molto spazio per lavatrice, asciugatrice, provviste e altri utensili domestici, garantendo così maggiore comfort nella vita quotidiana.

Dal corridoio si accede alla cucina componibile, arredata con gusto e dotata di numerosi extra ed elettrodomestici Bosch di alta qualità. La dotazione comprende, tra l’altro, un frigorifero con congelatore e un moderno piano cottura a induzione. La cucina si integra armoniosamente nel concept abitativo open space e introduce all’ampia zona soggiorno e pranzo.

L’ampia zona soggiorno e pranzo è il cuore della casa. Gli spazi generosi e la disposizione aperta creano una piacevole sensazione abitativa e offrono molteplici possibilità di arredo personalizzato. Da qui si accede direttamente alla terrazza pavimentata. Una robusta parete in mattoni faccia a vista delimita in modo esteticamente gradevole e al contempo protetto la proprietà confinante, creando maggiore privacy nell’area esterna.

Attraverso la scala realizzata con materiali di alta qualità si raggiunge il piano intermedio. Qui sono disponibili altre tre stanze, ideali come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studio. Il piano è completato da un pratico ripostiglio e da un ampio bagno completo. Il bagno dispone, tra l’altro, di un bidet e offre un’atmosfera piacevole grazie alla sua dotazione confortevole.

Dal piano intermedio la scala prosegue fino all’ultimo piano mansardato. Qui si apre un’ampia galleria open space, che conferisce alla casa un carattere particolarmente moderno e arioso. La struttura aperta crea un piacevole collegamento tra i livelli e offre allo stesso tempo ulteriori possibilità di utilizzo personalizzato, ad esempio come area di lavoro, angolo lettura, spazio per hobby o luogo di ritiro.

Anche dal punto di vista tecnico ed energetico, l’immobile si presenta con dotazioni moderne. La casa è comodamente servita dal teleriscaldamento. È inoltre installato un impianto di ventilazione controllata con recupero di calore. Questo garantisce un ricambio d’aria continuo, un clima interno piacevole e un utilizzo efficiente del calore disponibile. Tutte le finestre della casa sono inoltre dotate di tapparelle elettriche.

L’immobile è perfettamente predisposto anche in vista di un futuro utilizzo efficiente dal punto di vista energetico. Sono già stati predisposti tutti i requisiti per la successiva installazione di un impianto fotovoltaico, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di integrare facilmente la casa con un sistema autonomo di produzione di energia elettrica.

Nella scelta delle finiture interne è stata attribuita particolare importanza alla qualità. In tutta la casa sono state installate porte massicce di alta qualità, in parte con eleganti elementi in vetro, che sottolineano il carattere moderno e al tempo stesso accogliente dell’immobile. I davanzali interni sono in pregiato granito. All’esterno, i davanzali sono stati realizzati in mattoni faccia a vista, in armonia con la facciata.

L’edificio è stato costruito secondo lo standard Effizienzhaus 55. La struttura delle pareti è composta da 17,5 cm di blocchi di calcestruzzo cellulare, da uno strato isolante interno di 16 cm con una conducibilità termica WLG 024, da un’intercapedine d’aria di circa 2 cm e da un paramento esterno di 11,5 cm. Questa costruzione di alta qualità contribuisce a un buon livello di efficienza energetica e a un clima abitativo piacevole. Inoltre, a seconda dei programmi di incentivazione di volta in volta vigenti e dei requisiti personali dell’acquirente, lo standard Effizienzhaus può offrire interessanti possibilità di finanziamento nell’ambito dei programmi di sostegno statali.

Anche gli spazi esterni sono già in gran parte ultimati. Le aree intorno alla casa sono state sistemate e pavimentate, consentendo di trasferirsi nell’immobile senza dover affrontare importanti lavori esterni. Un pratico capanno offre ulteriore spazio per biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti.

Per la futura mobilità elettrica sono già state predisposte le installazioni necessarie per montare una wallbox. Sono inoltre presenti le predisposizioni per la realizzazione di un carport, così che il nuovo proprietario possa completare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze può.

Questa moderna casa bifamiliare coniuga ambienti spaziosi, finiture di alta qualità, impiantistica all’avanguardia e un terreno attraente. La prima occupazione, la cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Bosch, le tapparelle elettriche, le porte in legno massello, la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e la predisposizione per un impianto fotovoltaico rendono questa proprietà una casa particolarmente confortevole e orientata al futuro.

Con circa 158 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 558 m², la casa offre molto spazio per idee abitative personalizzate e permette ai futuri proprietari di trasferirsi subito in una casa moderna e dotata di finiture di alta qualità.

Posizione