Ansicht I: Wohn- und Esszimme…
Ansicht II: Wohn- und Esszimm…
Ansicht III: Wohn- und Esszim…
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Ansicht I: Bad
Ansicht II: Bad
HWR
Flur
Eingangsbereich
3D-Ansicht Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1870 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 275 € |
| Costi di riscaldamento | 120 € |
| Totale affitto | 2265 € |
| Deposito | 5610€ |
| Prezzo per m2 | 29,80 €/m² |
Visita virtuale: [Link entfernt] Berlino - Un angolo di Frieden(au) nel trambusto della capitale.
Entrate a far parte di un quartiere urbano che coniuga la celebre qualità della vita di Friedenau con elementi moderni. Centrale, urbano e tuttavia immerso nel verde. Questo elegante appartamento con 3 locali si trova nel cuore del quartiere urbano all'avanguardia Friedenauer Höhe e offre a coppie o piccole famiglie, su circa 76 m² di superficie abitabile, un comfort abitativo ultramoderno e il luogo perfetto per sentirsi a proprio agio.
Il cuore della nuova costruzione è il soggiorno e sala da pranzo open space. Le grandi finestre a tutta altezza inondano di luce il soggiorno e creano un luminoso centro della vita domestica dove rilassarsi e stare insieme. Per il piacere della buona tavola, nella parte destra della stanza si trova una cucina componibile bianca di alta qualità, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Una terrazza soleggiata, raggiungibile dal soggiorno e sala da pranzo tramite una breve scala esterna, funge da splendida area all'aperto.
Le due camere da letto luminose dell'appartamento offrono spazio per dormire, giocare o lavorare. Il pregiato parquet rende tutti gli ambienti moderni e al tempo stesso accoglienti.
Il riscaldamento a pavimento assicura una piacevole sensazione di calore ai piedi durante il tragitto mattutino verso il bagno. Qui, ampie e luminose piastrelle su pareti e pavimento creano un'atmosfera moderna e al tempo stesso senza tempo. Dotato di un'ampia doccia walk-in, WC, lavabo con specchio e scaldasalviette, il bagno è provvisto di sanitari di alta qualità per piacevoli momenti di benessere.
Nella pratica lavanderia dell'appartamento c'è spazio per la lavatrice. I grandi armadi a muro nel corridoio offrono molto spazio aggiuntivo.
Al momento della locazione dell'immobile, avrete a disposizione un posto auto in garage sotterraneo per la vostra auto.
Desiderate visitare l'immobile? Inviateci un messaggio tramite l'apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili qui: [Link entfernt]
+ Moderno bagno con doccia
+ Armadi a muro nella zona d’ingresso
*In caso di stipula del contratto entro il 31.10.2026, riceverai il premio che preferisci tra quelli della nostra selezione promozionale. La consegna avverrà dopo la consegna delle chiavi e l’inizio della locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella «Friedenauer Höhe», un quartiere residenziale dal concept moderno nel distretto berlinese di Tempelhof-Schöneberg. Qui tranquillità, tanto verde e un’elegante atmosfera borghese si uniscono a un’offerta vivace e urbana di teatri, cinema, ristoranti e negozi colorati: è questa combinazione speciale che ha già attirato in questo luogo artisti come Erich Kästner, Günter Grass e Herta Müller.
Il quartiere di Friedenau è noto per il suo carattere consolidato e borghese, contraddistinto da eleganti edifici d’epoca, giardini antistanti e strade alberate. Nelle immediate vicinanze, la vivace Hauptstraße invita a passeggiare tra numerosi negozi a conduzione familiare, accoglienti caffè e ristoranti. Anche l’incantevole Breslauer Platz, con il suo tradizionale mercato settimanale, è raggiungibile in breve tempo. Chi desidera avere tutto ancora più vicino dovrà pazientare solo un po’: come coronamento del quartiere urbano, è attualmente in fase di realizzazione THE FRIEDENAUER, un viale commerciale con un’offerta gastronomica variegata e un’ampia gamma di servizi di prossimità. Per i bambini è disponibile un asilo nido all’interno del complesso.
Anche dal punto di vista dei collegamenti, potrete contare su un’eccellente rete di trasporti. Dal nodo di Innsbrucker Platz, raggiungibile in pochi minuti a piedi, avrete accesso diretto alla Ringbahn (S41/S42) e alla linea U4 della metropolitana. Il centro di Berlino, Friedrichstraße e Kurfürstendamm sono così raggiungibili in pochissimo tempo. Gli automobilisti beneficiano inoltre del vicino accesso alla tangenziale A100.
Per gli appassionati di sport e attività ricreative, il vicino Volkspark Wilmersdorf offre oasi verdi in cui rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti. Il quartiere urbano dispone inoltre di ampie aree verdi, piste ciclabili e spazi gioco per i più piccoli tra i residenti.
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