Ansicht I: Wohn- und Esszimme…
Ansicht II: Wohn- und Esszimm…
Küche
Ansicht I: Schlafzimmer
Ansicht II: Schlafzimmer
Ansicht I: Bad
Ansicht II: Bad
HWR
3D-Ansicht Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1445 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Costi di riscaldamento | 95 € |
| Totale affitto | 1760 € |
| Deposito | 4335€ |
| Prezzo per m2 | 29,33 €/m² |
Visita virtuale: [Link entfernt] Berlino - Un angolino di Frieden(au) nel trambusto della capitale.
Entrate a far parte di un quartiere urbano che unisce la famosa qualità della vita di Friedenau a elementi moderni. Centrale, urbano e tuttavia ricco di verde. Questo elegante appartamento con 2 locali si trova nel cuore del quartiere urbano all’avanguardia Friedenauer Höhe e offre a coppie o single, su circa 60 m² di superficie abitabile, un comfort abitativo ultramoderno e il luogo perfetto per sentirsi a proprio agio.
Il cuore del nuovo immobile è il soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, in cui si apre l’ingresso. Un’ampia vetrata inonda di luce l’ambiente e crea uno spazio luminoso, fulcro della vita domestica, ideale per rilassarsi e stare insieme. Per il piacere culinario, nella parte posteriore del locale si trova una cucina componibile bianca di alta qualità, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Un soleggiato balcone coperto funge da splendida area esterna.
Nella spaziosa camera da letto troverete ampio spazio per creare un’oasi personale di tranquillità. Un pregiato parquet crea in entrambi gli ambienti un’atmosfera moderna e al tempo stesso accogliente.
Il riscaldamento a pavimento garantisce piedi piacevolmente caldi durante il tragitto mattutino verso il bagno. Qui le ampie e luminose piastrelle alle pareti e sul pavimento creano un ambiente moderno e al tempo stesso intramontabile. Il bagno è dotato di sanitari di alta qualità per piacevoli momenti di benessere: un’ampia doccia walk-in, WC, lavabo con specchio e scaldasalviette. Nel ripostiglio all’ingresso troverete molto spazio aggiuntivo, nonché un posto e un allaccio per la vostra lavatrice.
Al momento della locazione dell’immobile avrete a disposizione un posto auto nel garage sotterraneo per la vostra auto.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili su [Link entfernt]
+ Bagno moderno con doccia walk-in
+ Finestre con vetri isolanti termici a 3 lastre
+ Avvolgibili elettrici alle finestre
+ Pavimento in parquet
+ Citofono con videocitofono.
+ Posti bici e locali per i rifiuti nel garage sotterraneo
+ Garage sotterraneo per auto
+ Parco pubblico di 10.000 m² con parchi giochi e piste ciclabili
+ Riscaldamento a pavimento
*In caso di stipula del contratto entro il 31.10.2026, riceverai il premio che preferisci tra quelli della nostra selezione promozionale. La consegna avverrà dopo la consegna delle chiavi e l’inizio della locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella «Friedenauer Höhe», un quartiere residenziale dal concept moderno nel distretto berlinese di Tempelhof-Schöneberg. Qui tranquillità, tanto verde e un’elegante atmosfera borghese si uniscono a un’offerta vivace e urbana di teatri, cinema, ristoranti e negozi colorati: è questa combinazione speciale che ha già attirato in questo luogo artisti come Erich Kästner, Günter Grass e Herta Müller.
Il quartiere di Friedenau è noto per il suo carattere consolidato e borghese, contraddistinto da eleganti edifici d’epoca, giardini antistanti e strade alberate. Nelle immediate vicinanze, la vivace Hauptstraße invita a passeggiare tra numerosi negozi a conduzione familiare, accoglienti caffè e ristoranti. Anche l’incantevole Breslauer Platz, con il suo tradizionale mercato settimanale, è raggiungibile in breve tempo. Chi desidera avere tutto ancora più vicino dovrà pazientare solo un po’: come coronamento del quartiere urbano, è attualmente in fase di realizzazione THE FRIEDENAUER, un viale commerciale con un’offerta gastronomica variegata e un’ampia gamma di servizi di prossimità. Per i bambini è disponibile un asilo nido all’interno del complesso.
Anche dal punto di vista dei collegamenti, potrete contare su un’eccellente rete di trasporti. Dal nodo di Innsbrucker Platz, raggiungibile in pochi minuti a piedi, avrete accesso diretto alla Ringbahn (S41/S42) e alla linea U4 della metropolitana. Il centro di Berlino, Friedrichstraße e Kurfürstendamm sono così raggiungibili in pochissimo tempo. Gli automobilisti beneficiano inoltre del vicino accesso alla tangenziale A100.
Per gli appassionati di sport e attività ricreative, il vicino Volkspark Wilmersdorf offre oasi verdi in cui rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti. Il quartiere urbano dispone inoltre di ampie aree verdi, piste ciclabili e spazi gioco per i più piccoli tra i residenti.
1499 € Appartamento da sogno luminoso, splendida vista e balcone a ovest - per coppie12159 Berlin– Friedenau
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