| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1445 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Costi di riscaldamento | 95 € |
| Totale affitto | 1760 € |
| Deposito | 4335€ |
| Prezzo per m2 | 29,33 €/m² |
Visita virtuale: [Link entfernt] Berlino - Un angolino di pace(au) nel trambusto della capitale.
Entrate a far parte di un quartiere urbano che coniuga la celebre qualità della vita di Friedenau con elementi moderni. Centrale, urbano e tuttavia ricco di verde. Questo elegante appartamento con 2 locali si trova nel cuore del lungimirante quartiere Friedenauer Höhe e offre a coppie o single, su circa 60 m² di superficie abitabile, un comfort abitativo ultramoderno e il luogo perfetto in cui sentirsi a proprio agio.
Il cuore dell’immobile di nuova costruzione è il soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, nel quale confluisce l’ingresso. Un’ampia vetrata inonda di luce l’ambiente e crea un luminoso spazio centrale in cui rilassarsi e stare insieme. Per il piacere della buona cucina, nella parte posteriore della stanza si trova una pregiata cucina componibile bianca, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Un soleggiato balcone coperto funge da splendida area esterna.
Nella spaziosa camera da letto troverete ampio spazio per creare un’oasi di tranquillità personale. Il pregiato parquet dona a entrambi gli ambienti un’atmosfera moderna e al contempo accogliente.
Il riscaldamento a pavimento assicura piedi piacevolmente caldi durante il tragitto mattutino verso il bagno. Qui, ampie e luminose piastrelle a parete e a pavimento creano un ambiente moderno e al contempo senza tempo. Il bagno è dotato di sanitari di pregio per piacevoli momenti di benessere: un’ampia doccia walk-in, un WC, un lavabo con specchio e un termoarredo portasalviette. Ampi armadi a muro nell’ingresso offrono molto spazio aggiuntivo.
Con la locazione dell’immobile è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo per la vostra auto.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili all’indirizzo [Link entfernt]
+ Bagno moderno con doccia walk-in
+ Finestre con vetri isolanti termici a 3 lastre
+ Tapparelle elettriche
+ Parquet
+ Citofono con videocitofono.
+ Posti bici e locali rifiuti nel garage sotterraneo
+ Garage sotterraneo per auto
+ Parco pubblico di 10.000 m² con aree giochi e piste ciclabili
+ Armadi a muro nell’ingresso
+ Riscaldamento a pavimento
*Alla stipula del contratto entro il 31.10.2026 riceverai un premio a scelta dal nostro assortimento promozionale. La consegna avverrà dopo l’avvenuta consegna delle chiavi e l’inizio della locazione.
**Nota: l’arredamento delle camere ammobiliate è stato generato mediante IA e non è parte integrante dell’immobile locato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella «Friedenauer Höhe», un quartiere residenziale dal concept moderno nel distretto berlinese di Tempelhof-Schöneberg. Qui tranquillità, tanto verde e un’elegante atmosfera borghese si uniscono a un’offerta vivace e urbana di teatri, cinema, ristoranti e negozi colorati: è questa combinazione speciale che ha già attirato in questo luogo artisti come Erich Kästner, Günter Grass e Herta Müller.
Il quartiere di Friedenau è noto per il suo carattere consolidato e borghese, contraddistinto da eleganti edifici d’epoca, giardini antistanti e strade alberate. Nelle immediate vicinanze, la vivace Hauptstraße invita a passeggiare tra numerosi negozi a conduzione familiare, accoglienti caffè e ristoranti. Anche l’incantevole Breslauer Platz, con il suo tradizionale mercato settimanale, è raggiungibile in breve tempo. Chi desidera avere tutto ancora più vicino dovrà pazientare solo un po’: come coronamento del quartiere urbano, è attualmente in fase di realizzazione THE FRIEDENAUER, un viale commerciale con un’offerta gastronomica variegata e un’ampia gamma di servizi di prossimità. Per i bambini è disponibile un asilo nido all’interno del complesso.
Anche dal punto di vista dei collegamenti, potrete contare su un’eccellente rete di trasporti. Dal nodo di Innsbrucker Platz, raggiungibile in pochi minuti a piedi, avrete accesso diretto alla Ringbahn (S41/S42) e alla linea U4 della metropolitana. Il centro di Berlino, Friedrichstraße e Kurfürstendamm sono così raggiungibili in pochissimo tempo. Gli automobilisti beneficiano inoltre del vicino accesso alla tangenziale A100.
Per gli appassionati di sport e attività ricreative, il vicino Volkspark Wilmersdorf offre oasi verdi in cui rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti. Il quartiere urbano dispone inoltre di ampie aree verdi, piste ciclabili e spazi gioco per i più piccoli tra i residenti.
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