| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 291.032 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.862,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento al piano terra con 3 locali è stato ultimato nel 2026 e si trova a Schönenberg, non lontano da Kaiserslautern, in un tranquillo contesto residenziale. La superficie abitabile è di circa 75 m². Le dotazioni tecniche dell’edificio risalgono al 2025 e sono conformi agli standard più moderni.
L’immobile comprende complessivamente sei unità abitative, acquistabili singolarmente oppure insieme come pacchetto. Si tratta di un edificio ad alta efficienza KfW-40 con un locale tecnico comune. L’approvvigionamento termico avviene tramite una pompa di calore centralizzata aria-acqua; ogni unità dispone di propri contatori del calore per una contabilizzazione trasparente in base ai consumi.
L’edificio soddisfa la classe di efficienza energetica A+ e presenta un fabbisogno energetico di circa 8,8 kWh/m²a. Con una superficie abitabile di circa 80 m², i costi energetici calcolati ammontano quindi a meno di 720 € all’anno. L’impianto fotovoltaico da 10 kWp (senza accumulo) supporta direttamente il funzionamento della pompa di calore, riducendo così i costi mensili di riscaldamento per appartamento a circa 20–35 €.
È già disponibile una connessione internet di circa 320 Mbit/s; la fibra ottica fino all’edificio è già stata posata dalla strada: manca ancora l’allacciamento stradale, che verrà realizzato nei prossimi 6 mesi. L’immobile è stato progettato per essere adatto agli anziani; l’appartamento al piano terra è inoltre accessibile alle sedie a rotelle.
Entrando nell’appartamento accessibile alle sedie a rotelle si accede a un corridoio centrale. Sul lato destro si trova il bagno con finestra, dotato di WC, lavabo, vasca da bagno, doccia a filo pavimento e attacco per la lavatrice.
Proseguendo, si apre la zona cucina-soggiorno open space, che offre accesso diretto a una terrazza esposta a nord-ovest. Sul lato sinistro del corridoio si trova la camera da letto, mentre alla fine del corridoio è presente un’ulteriore piccola camera da letto o un ampio ripostiglio.
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187.462 € ETW - dotazione più moderna - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
227.854 € ETW - dotazione più moderna - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
312.264 € ETW modernissima, accessibile ai disabili - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
