| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 301 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.912,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTENZIONE: Si prega di effettuare richieste SOLAMENTE per iscritto. Riceverete garantitamente entro 24 ore una risposta con una proposta di appuntamento per la visita, nonché tutta la documentazione relativa all’immobile in anticipo.
Questa casa unifamiliare nel centro di Mühlhausen-Tairnbach, ristrutturata con cura e completamente, coniuga il comfort abitativo moderno con il particolare fascino di una casa storica. L’anno di costruzione originario dell’immobile è il 1842; l’ampliamento e la ristrutturazione completa sono stati effettuati nel 2022. Con 137 m² di superficie abitabile e un terreno di 301 m², l’immobile offre molto spazio per le famiglie. Il terreno edificabile adiacente di 566m² può essere acquistato separatamente su richiesta per 99 mila euro e, in tal modo, la casa può essere acquistata anche con un terreno di 867m³; saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al riguardo.
Gli interni offrono una riuscita combinazione di ambienti luminosi, materiali moderni ed eleganti elementi in legno. Le travi a vista, le grandi finestre sul tetto e la disposizione open space garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente. Negli ultimi anni la casa è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata. In particolare, il sottotetto abitabile, con le sue ampie stanze e il moderno bagno con doccia e vasca, convince per la sua atmosfera accogliente e di alta qualità.
Anche l’area esterna offre un grande potenziale. Con un po’ di progettazione, il giardino dietro la casa può diventare una vera oasi di benessere – che si tratti di un’ampia terrazza, di una zona piscina, di un’accogliente area salotto o di un giardino per famiglie, come presentato nell’ultima immagine di esempio. La superficie disponibile offre numerose possibilità per chi desidera realizzare il sogno della propria casa.
La casa è già immediatamente utilizzabile; tuttavia, restano ancora da completare singoli piccoli lavori e interventi cosmetici. Tra questi, il bagno al piano terra deve ancora essere ultimato. Ciò offre la possibilità di realizzare gli ultimi dettagli secondo i propri desideri.
Su richiesta riceverete automaticamente tutta l’ulteriore documentazione tramite un link a una data room, nonché proposte di appuntamento per la visita.
Manutenzioni 2022 :
Ristrutturazione completa e approfondita della casa
Sottotetto completamente trasformato in spazio abitabile
Installazione di una nuova pompa di calore
Sostituzione dei moderni radiatori
Impianto elettrico completamente rinnovato, inclusi cavi e quadri elettrici
Sostituzione delle tubazioni dell’acqua e delle acque reflue
Installazione di moderne finestre in PVC
Modernizzazione delle finiture interne
Nuovo bagno al piano superiore
Pavimenti prevalentemente rinnovati
Pareti e soffitti modernizzati
Tetto, Soffitto e pavimenti sono stati isolati con lana minerale WLS302
Finestre per tetto con triplo vetro
Nuova scala e ambienti interni ristrutturati
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