Bellissimo appartamento di 4 locali | 135 m² | Balcone | 2 bagni | Cucina componibile | Giardino

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

In affitto dal 01.02.2027, spazioso appartamento di 4 locali con circa 135 m² di superficie abitabile, al 2° piano di un condominio ben tenuto in Rudolfstraße 8 a Chemnitz.

L’appartamento convince in particolare per gli ambienti ampi e una disposizione che offre molto spazio per vivere secondo le proprie esigenze. Le quattro stanze possono essere utilizzate con flessibilità come soggiorno, camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o studio e sono quindi adatte sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di più spazio o lavorano da casa.

L’ampio bagno finestrato offre molto spazio e comfort: due lavabi, una doccia a filo pavimento e una grande vasca da bagno garantiscono dotazioni di qualità e adatte alle famiglie. Il riscaldamento a pavimento nel bagno assicura ulteriore comfort abitativo. Gli spazi sono completati da un bagno separato per gli ospiti.

Un balcone estende la zona giorno all’aperto. È inoltre possibile usufruire del giardino in comune.

Prima della nuova locazione, l’appartamento sarà nuovamente ristrutturato. In particolare, saranno completamente sostituiti i pavimenti dei locali abitativi e la doccia a filo pavimento. L’appartamento sarà consegnato in buone condizioni e ristrutturato.

La cucina componibile esistente può essere rilevata dall’inquilino precedente previo accordo. I nuovi inquilini avranno così la possibilità di trasferirsi direttamente nell’appartamento senza dover affrontare una complessa progettazione della cucina.

L’appartamento è attualmente ancora occupato. È comunque già possibile concordare le visite con gli inquilini attuali. A dicembre e gennaio saranno poi eseguiti i lavori di ristrutturazione.

In caso di interesse, sarò lieto di ricevere un breve messaggio con informazioni sulle persone che si trasferiranno, sulla situazione lavorativa e sulla data di ingresso desiderata.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 135 m² e offre, tra le altre cose:

- 4 ampie stanze
- 2° piano
- Balcone
- Bagno con riscaldamento a pavimento, due lavabi, doccia a filo pavimento e grande vasca da bagno
- Bagno separato per gli ospiti
- Consegna dopo la ristrutturazione
- Nuovi pavimenti e nuova doccia prima dell’ingresso
- Predisposizione per camino*
- Uso condiviso del giardino
- Cucina componibile rilevabile facoltativamente dall’inquilino precedente
- Ampia distribuzione degli ambienti

*È presente una predisposizione per camino. La possibilità effettiva di collegare o utilizzare una stufa a camino dipende dai requisiti tecnici e amministrativi e dalla relativa autorizzazione.

Altri

Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono state redatte secondo scienza e coscienza. Sono fatti salvi errori, modifiche e locazioni nel frattempo. Le informazioni e le immagini hanno valore puramente informativo e non vincolante; fanno fede le condizioni effettive sul posto e gli accordi contenuti nel contratto di locazione. Le immagini possono differire in parte dalle condizioni al momento della successiva consegna.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel quartiere Lutherviertel, in Rudolfstraße 8, 09126 Chemnitz, in una zona residenziale consolidata, ben collegata al centro di Chemnitz e ai quartieri circostanti.

Nelle vicinanze si trovano negozi e altri servizi di uso quotidiano, oltre a scuole, asili e strutture mediche. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici e con la rete stradale principale sono comodi.

La situazione dei parcheggi è molto confortevole: direttamente davanti all’edificio e nelle immediate vicinanze sono disponibili ampi parcheggi pubblici.

La posizione unisce così la vicinanza al centro a un contesto residenziale interessante soprattutto per le famiglie e per gli inquilini che necessitano di più spazio.