| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 655 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione ambita e ideale per le famiglie, nel quartiere Gartenstadt Werderau di Norimberga, questa curata casa bifamiliare si presenta come la dimora ideale per tutta la famiglia. Su un terreno di circa 655 m², splendidamente alberato e immerso nel verde, l’immobile, costruito nel 1975, offre una superficie abitabile ben concepita di ca. 165 m², che conquista per la sua ampiezza e la disposizione degli spazi di prim’ordine.
Entrando nell’immobile, si accede innanzitutto, attraverso un accogliente ingresso e il disimpegno centrale, al cuore del piano terra. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce un luminoso centro per la vita familiare quotidiana. Le grandi finestre si affacciano sul curato giardino e creano un’atmosfera accogliente e luminosa. Adiacente alla zona giorno si trova il riparato giardino d’inverno, interamente vetrato, che vi farà sentire immersi nel verde in ogni stagione. Da qui e dalla zona giorno si accede alla terrazza soleggiata, che offre ampio spazio per piacevoli serate in compagnia con barbecue. Una cucina separata e dalla disposizione moderna consente di preparare prelibatezze culinarie, mentre un’ulteriore stanza al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come studio per il lavoro da casa, biblioteca o sala giochi. Un pratico WC per gli ospiti completa il piano terra.
Il piano superiore funge da area privata in cui tutti i componenti della famiglia possono ritirarsi. Qui vi attendono 3 camere da letto accoglienti e ben proporzionate, ideali come camera matrimoniale e come camere personalizzate per bambini, ragazzi o ospiti. Una delle camere da letto dispone di accesso diretto al balcone coperto, dove al mattino potrete iniziare la giornata ammirando il verde. Il luminoso bagno con luce naturale offre il comfort perfetto per momenti di relax, grazie alla vasca da bagno. Il piano è completato da un WC separato, ideale per rendere più agevole la frenesia mattutina di una famiglia, e da un pratico ripostiglio per ulteriori utensili domestici.
L’edificio dispone di un seminterrato completo e offre quindi una considerevole superficie accessoria. Oltre al locale caldaia, sono a disposizione diversi spaziosi locali cantina e dispense, nonché una sala hobby versatile, perfetta come laboratorio, sala fitness o stanza per fare musica. Per i vostri veicoli sono disponibili due solide autorimesse direttamente sul terreno, che completano comodamente l’offerta.
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