| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.431,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento convince per le finiture di alta qualità, gli ambienti generosi e le moderne infrastrutture tecniche. Su una superficie abitabile di circa 108 m² vi attende un progetto abitativo ben studiato, caratterizzato da molta luce, materiali pregiati e dettagli eleganti.
Già entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio ingresso. Qui sono stati installati divisori in legno permeabili alla luce, perfettamente coordinati con il pregiato pavimento in parquet, che conferiscono all’ambiente una struttura moderna ed elegante.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’impressionante zona open space soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 56 m², che crea una sensazione di spazio e convivialità. Il pregiato parquet selezionato proveniente dall’Austria dona un’atmosfera abitativa calda e naturale.
Un elemento di particolare pregio è il camino elegantemente integrato, collocato perfettamente nella zona giorno, che crea un’atmosfera eccezionalmente accogliente. Direttamente accanto si trova un’aiuola architettonicamente progettata, che non convince solo dal punto di vista estetico, ma è stata predisposta anche funzionalmente: qui è possibile integrare idealmente una piccola zona ufficio o lavoro.
La cucina può essere progettata in modo flessibile. Gli allacciamenti sono stati predisposti in modo da consentire senza problemi sia una cucina a isola con configurazione a L sia una soluzione lineare. È inoltre possibile integrare una lavatrice.
Da qui si accede all’ampia terrazza esposta a sud, dotata di pregiate piastrelle italiane per esterni. Un allacciamento idrico consente di curare comodamente le piante o effettuare la pulizia. Inoltre, una tenda da sole elettrica garantisce una piacevole protezione dal sole.
La zona notte privata comprende attualmente due camere da letto ben proporzionate. Se necessario, una camera può essere facilmente suddivisa in due ambienti separati, consentendo all’appartamento di adattarsi idealmente a diverse situazioni di vita.
L’ampio bagno è stato arredato con materiali di alta qualità. Sono state utilizzate piastrelle italiane di grande formato, rubinetteria esclusiva di Hansgrohe e Gessi, nonché lavabi in ceramica di pregio. Il grande lavabo doppio è progettato in modo che due persone possano utilizzarlo comodamente contemporaneamente. Il bagno è completato da una doccia a filo pavimento con canalina di scarico dal design raffinato e da un armadio a muro realizzato su misura.
Oltre al bagno con toilette integrata, è disponibile anche un WC separato per gli ospiti a disposizione.
Tutti i davanzali sono stati sostituiti con davanzali in pietra di alta qualità. Le finestre in legno installate, con doppi vetri e rivestimento esterno in alluminio, sono considerate una delle soluzioni più durevoli per la protezione dei telai in legno.
Un locale cantina con finestra e luce naturale offre ulteriore spazio di deposito. Sono inoltre disponibili una lavanderia separata e un locale per l’asciugatura a uso comune.
All’appartamento appartiene inoltre un box chiuso a chiave nel garage sotterraneo, direttamente sotto l’edificio. Qui è possibile installare o utilizzare senza problemi una wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici.
Un servizio di custode si occupa in modo affidabile della pulizia settimanale, della manutenzione del giardino, del servizio invernale e della gestione dei rifiuti, garantendo così un’abitazione confortevole e senza preoccupazioni. Le riserve ammontano a circa 150.000 EUR.
Questo immobile coniuga materiali di alta qualità, un’architettura generosa e una posizione eccellente: ideale per chi desidera combinare abitare moderno, qualità, comfort e stile.
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
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