Esclusivo appartamento ristrutturato di 4,5 locali con camino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento convince per le finiture di alta qualità, gli ambienti spaziosi e le moderne infrastrutture tecnologiche. Su circa 110 m² di superficie abitabile vi attende un progetto abitativo ben studiato, con molta luce, materiali pregiati e dettagli raffinati.

Già entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio ingresso. Qui sono stati installati divisori in legno che lasciano passare la luce, perfettamente abbinati al pregiato parquet e capaci di conferire all’ambiente una struttura moderna ed elegante.

Il cuore dell’appartamento è lo straordinario soggiorno-pranzo con cucina a vista, di circa 56 m², che crea una sensazione di ampiezza e convivialità. Il pregiato parquet selezionato proveniente dall’Austria dona agli ambienti un’atmosfera calda e naturale.

Un elemento di particolare pregio è il camino, integrato con stile e collocato alla perfezione nella zona giorno, che crea un’atmosfera eccezionalmente accogliente. Proprio accanto si trova un’aiuola dal design architettonico, che non conquista soltanto dal punto di vista estetico, ma è stata predisposta anche per un uso funzionale: è possibile integrarvi idealmente un piccolo ufficio o un’area di lavoro.

La cucina può essere progettata in modo flessibile. Gli allacciamenti sono stati predisposti in modo da consentire senza difficoltà sia una cucina a isola a L sia una soluzione lineare. È possibile integrare anche una lavatrice.

Da qui si accede all’ampia terrazza esposta a sud, pavimentata con pregiate piastrelle italiane da esterno. Un allaccio idrico consente di prendersi cura comodamente delle piante o di effettuare le pulizie. Una tenda da sole elettrica offre inoltre una piacevole protezione dal sole.

La zona notte privata comprende attualmente due camere da letto ben proporzionate. All’occorrenza, una delle camere può essere facilmente suddivisa in due ambienti separati, consentendo all’appartamento di adattarsi idealmente a diverse esigenze abitative.

L’ampio bagno è stato realizzato con materiali di alta qualità. Sono state installate piastrelle italiane di grande formato, rubinetterie esclusive di Hansgrohe e Gessi e lavabi in ceramica di pregio. Il grande lavabo doppio è progettato per consentire a due persone di utilizzarlo comodamente contemporaneamente. Il bagno è completato da una doccia a filo pavimento con canalina di scarico di design e da un armadio a muro realizzato su misura.

Oltre al bagno con WC integrato, è disponibile anche un WC separato per gli ospiti a disposizione.

Tutti i davanzali sono stati sostituiti con pregiati davanzali in pietra. Le finestre in legno installate, con doppi vetri e rivestimento esterno in alluminio, sono considerate una delle soluzioni più durevoli per proteggere i telai in legno.

Un locale cantina con finestra e luce naturale offre ulteriore spazio di stoccaggio. Sono inoltre disponibili una lavanderia separata e un locale per stendere i panni, entrambi a uso comune.

All’appartamento appartiene inoltre un box chiuso a chiave nel garage sotterraneo, proprio sotto la casa. Qui è possibile installare e utilizzare senza problemi una wallbox per ricaricare veicoli elettrici.

Un servizio di portineria si occupa con affidabilità della pulizia delle aree comuni, della manutenzione del giardino, del servizio invernale e della gestione dei rifiuti, garantendo così una vita confortevole e senza pensieri. Il fondo di riserva ammonta a circa 150.000 EUR.

Questo immobile coniuga materiali pregiati, architettura spaziosa e una posizione eccellente: l’ideale per chi desidera unire uno stile di vita moderno a qualità, comfort e stile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Particolarmente degna di nota è anche l'ampia modernizzazione tecnica:

- Impianto elettrico completamente rinnovato
- Nuova installazione delle tubature dell'acqua e delle acque reflue
- Nuovo impianto citofonico
- Protezione solare elettrica in tutto l'appartamento

Posizione

Dettagli della posizione

In una piacevole e tranquilla zona residenziale di Kornwestheim, a pochi minuti a piedi dal centro, si trova questo eccezionalmente attraente appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato di recente con grande cura, in un edificio plurifamiliare dall’interessante architettura. Proprio davanti alla porta si trovano una fermata dell’autobus, un parrucchiere, un caffè, ecc.