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Eingang
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Essbereich
Kind 1
Kind 2
Bad 1
Eltern
Studio
Bad Studio
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 159 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Superficie del pavimento | 204 m² |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa a schiera centrale a Oberschleißheim è particolarmente adatta a famiglie e coppie che, oltre a diverse camere da letto e spazi per ritirarsi, cercano un’area separata per l’home office, gli ospiti o un figlio più grande. Circa 140 m² di superficie abitabile, sei locali e la distribuzione su più livelli consentono diversi modelli di vita e di lavoro.
L’ampia zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Le grandi vetrate collegano gli ambienti interni alla terrazza e al giardino esposto a sud. La disposizione su livelli sfalsati e a galleria conferisce alla casa un carattere distintivo e crea al contempo ambienti chiaramente strutturati.
Al piano superiore sono disponibili una camera da letto matrimoniale e altre due stanze. Lo studio mansardato sovrastante, con bagno privato, è adatto come spazio di lavoro, per gli ospiti, per un adolescente o come area privata. Ulteriori superfici accessorie e di servizio si trovano nel seminterrato, nel sottotetto e nel garage.
La casa è stata completata nel 1984. È stata modernizzata in tutti gli ambiti principali ed è tenuta molto bene. L’immobile è quindi particolarmente adatto ad acquirenti che apprezzano una solida distribuzione degli spazi e desiderano sviluppare ulteriormente i dettagli progettuali secondo le proprie esigenze.
- ca. 140 m² di superficie abitabile e sei stanze
- Terrazza e giardino esposto a sud
- Studio mansardato con bagno privato (ulteriore potenziale di ampliamento del sottotetto)
- Possibilità di utilizzo flessibili per famiglia, home office e ospiti
- Isolamento, finestre e vano scala: ammodernamento nel 2007
- Finestre sul tetto: sostituzione nel 2020
- Garage e ulteriori superfici accessorie/di servizio
- Riscaldamento: gas
Vendita privata direttamente dal proprietario e per gli acquirenti senza provvigione d’agenzia. Si prega di non inviare offerte da parte di agenti immobiliari, intermediari o relative all’acquisizione di clienti.
Per poter elaborare le richieste in modo mirato, chiediamo nome e cognome completi, numero di telefono, numero delle persone che entreranno nell’immobile, data desiderata per il trasferimento e una breve informazione sull’eventuale accordo di principio già raggiunto per il finanziamento.
Concordiamo gli appuntamenti per le visite dopo un breve colloquio telefonico conoscitivo. In caso di ulteriore interesse all’acquisto, ci riserviamo di richiedere una conferma del finanziamento o una prova adeguata del capitale proprio.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Fanno fede i documenti e gli accordi nell’ambito del successivo processo di vendita.
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Oberschleißheim si trova nel distretto settentrionale di Monaco ed è collegata a Monaco, Freising e all’aeroporto tramite la linea S-Bahn S1. Ulteriori collegamenti autobus raggiungono, tra gli altri, Garching e Feldmoching (entrambi con collegamento alla metropolitana U-Bahn).
Nel comune sono presenti scuole primarie e secondarie di primo grado, nonché diverse strutture per l’infanzia.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono, tra l’altro, il complesso del castello di Schleißheim, strutture sportive, il percorso olimpico di regata nonché collegamenti ciclabili e aree verdi nel nord di Monaco.
Fermata dell’autobus: ca. 3 min.
Stazione S-Bahn Oberschleißheim: ca. 7 min
Negozi: ca. 3 min
Asilo e scuola: ca. 5 min
Garching/Centro di ricerca: ca. 15 min
Monaco e aeroporto: ca. 15 min
