| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 110 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 885.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.683,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare, modernizzata nel 2026, si trova nella rinomata città di Norimberga, nel quartiere di Maxfeld. Tra il Castello Imperiale e il parco cittadino, abiterete nel cuore di Norimberga e potrete raggiungere a piedi il centro storico. Una casa indipendente con terrazza e giardino coniuga la vicinanza alla città con un rifugio tutto personale.
Con una superficie abitabile di ca. 132,41 m² distribuita su 5 luminosi locali, la casa conquista con una planimetria ben studiata, una terrazza e un giardino. Grazie all’impianto di climatizzazione multisplit installato in modo permanente, potrete godere di temperature piacevoli in casa anche nelle calde giornate estive. Le dotazioni ad alta efficienza energetica garantiscono il comfort abitativo moderno, oggi e in futuro.
Anche l’impianto di riscaldamento è di alta qualità. Con la nuova pompa di calore aria/acqua modulante ed efficiente dal punto di vista energetico Wolf CHA-10, in versione monoblocco, potrete riscaldare la casa senza ricorrere a petrolio o gas.
Acquistando questo splendido immobile senza provvigione, risparmierete inoltre ca. 42.126,00 € di provvigione d’agenzia (4,76 % del prezzo di acquisto), poiché comprerete la casa direttamente dal proprietario. Sono inclusi cinque anni di garanzia sui lavori di ammodernamento.
Un autentico punto di forza è la zona giorno e pranzo open space, con accesso alla terrazza e al giardino: l’ideale per serate rilassanti o grigliate con gli amici. Qui troverete spazio sufficiente per una cucina moderna, un tavolo da pranzo e un comodo salotto. (È possibile organizzare e installare un supporto da parete per la TV. Non esitate a chiedere informazioni.)
Il bagno con luce naturale al primo piano offre uno spazio ideale per momenti di relax. La doccia dal design particolarmente elegante, il lavabo con mobile sottostante lucido, il WC sospeso, la vasca da bagno e lo specchio LED con funzione antiappannamento completano con stile il bagno. Il design del box doccia sarà concordato con l’acquirente (già incluso).
Un altro grazioso bagno con luce naturale nel sottotetto dispone di doccia, lavabo e WC sospeso.
La casa dispone inoltre di due WC di servizio (al piano terra e al 1° piano), entrambi con WC sospeso, lavabo e specchio.
La casa dispone di un seminterrato completo. Quattro locali offrono pratici spazi per riporre oggetti e per lo stoccaggio.
Nota: le immagini si basano su fotografie originali dell’immobile. Alcune sono state modificate con l’IA.
Desiderate apportare modifiche prima del trasloco? Nessun problema. Che si tratti di piantare una siepe, installare un supporto per la TV o realizzare le vostre idee di arredamento, noi coordina direttamente i Suoi desideri con i nostri artigiani. Tutto previo accordo, prima che Lei si trasferisca.
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