Appartamento completamente climatizzato con ampia terrazza sul tetto in MA-Gartenstadt

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L'immobile è composto da 5 ingressi, collegati tra loro tramite il piano interrato. La casa è costruita a forma di U, con le due case esterne realizzate in stile terrazzato e dotate ciascuna di 2 piani con 5 appartamenti. Le 3 case centrali hanno 3 piani. La casa si trova su un terreno in diritto di superficie. Il canone del diritto di superficie ammonta attualmente a 107,07 € al mese ed è già incluso nelle spese condominiali. Il contratto di diritto di superficie è valido ancora fino al 2084.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L'appartamento è dotato di pavimento in parquet di bambù, in bagno e WC piastrelle di alta qualità, rivestimento in PVC in cucina. Inoltre l'appartamento è completamente climatizzato, ha tapparelle elettriche, 2 coperture per terrazze (una delle quali con tetto scorrevole in vetro, l'altra con pannelli Heat-Stop, che minimizzano l'effetto del calore), 2 tende da sole elettriche (una delle quali è dotata di sensore sole e vento), una tenda da sole con manovella, finestre con isolamento acustico in tutti gli ambienti, una porta d'ingresso con maggiore protezione antieffrazione e acustica. La terrazza sul tetto, con una superficie di ca. 64 mq, offre spazio sufficiente per piacevoli ore di relax o in compagnia. Sono presenti diverse prese esterne nonché un allacciamento dell'acqua. Sull'intera lunghezza esterna di ca. 22 m sono state posate tubazioni per l'irrigazione. Le lastre in cemento lavato originariamente presenti sono state sostituite con moderne lastre in tonalità bianco e grigio medio. È presente una pergola con una parete laterale, diversi grigliati per rampicanti nonché una recinzione come protezione visiva verso i vicini. La cucina è dotata di una cucina componibile Nolte che dovrebbe rimanere nell'appartamento. Vari mobili, 2 serbatoi per l'acqua piovana, grandi fioriere ecc. possono essere rilevati previo accordo. L'intera terrazza sul tetto è protetta da una rete per gatti, che naturalmente viene rimossa in caso di non utilizzo oppure può essere rilevata. Tutte le finestre e la porta del balcone sono dotate di zanzariere. L'appartamento comprende una cantina e 2 posti auto nel garage sotterraneo. Tutti i radiatori sono stati sostituiti con radiatori moderni, più efficienti dal punto di vista energetico, con superficie liscia.

Altri

Nel 2022 l’intero impianto di riscaldamento, compreso il serbatoio dell’acqua calda, è stato rinnovato. Nella casa vivono per lo più i proprietari stessi. Il complesso si trova in uno stato molto ben curato.

Posizione

Dettagli della posizione

La casa si trova nel quartiere Mannheim-Gartenstadt. Al piano terra della casa si trova un supermercato Edeka nonché uno studio dentistico. Nell’edificio adiacente si trova un centro medico con una farmacia e diversi studi medici. Nelle immediate vicinanze si trovano le fermate del trasporto pubblico locale. Le autostrade A5 e A6 sono rapidamente raggiungibili. L’area ricreativa "Käfertaler Wald" è raggiungibile a piedi in 5 min.