| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 76 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 31 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.600,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel centro storico di Bad Wildungen si presenta agli investitori e agli investitori di capitale l’opportunità di acquistare una casa a graticcio tutelata come monumento storico (monumento culturale / complesso nel suo insieme). L’immobile si trova su un terreno di 76 m² e si sviluppa su tre piani, oltre a un sottotetto completamente abitabile. Comprende complessivamente tre unità abitative e un’unità commerciale al piano terra, utilizzata da ultimo come pizzeria.
Nonostante approfondite ricerche, non è stato possibile determinare l’anno esatto di costruzione dell’immobile. I primi documenti disponibili risalgono al 1955, anno in cui fu effettuata la ristrutturazione da ex magazzino a edificio residenziale.
La casa dispone di un seminterrato parziale (intercapedine), dove è collocato anche l’impianto di riscaldamento.
Dopo i lavori di ristrutturazione, i tre appartamenti sono stati nuovamente affittati nel marzo 2026 e generano un canone annuo netto di circa 13.800 €. Le spese accessorie vengono pagate tramite un forfait, che comprende integralmente elettricità, acqua, riscaldamento, costi per lo smaltimento dei rifiuti e tutte le ulteriori ripartizioni. Non è quindi necessaria una complessa contabilizzazione annuale dei consumi. Non è possibile effettuare una contabilizzazione separata per gli appartamenti, poiché nell’edificio non sono presenti contatori secondari per le unità abitative. L’ex snack-pizzeria al piano terra è attualmente vuoto e offre quindi un ulteriore potenziale di locazione.
Secondo le nostre ricerche su Internet, Telekom offre a questo indirizzo una velocità Internet fino a 175 MBit/s e Vodafone Internet via cavo fino a 1000 MBit/s.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gas del 2021.
In quanto immobile tutelato come monumento storico, questo oggetto offre interessanti possibilità di ammortamento fiscale (Denkmal-AfA), nonché accesso a programmi statali di incentivazione e contributi. Per sfruttare al meglio i vantaggi fiscali e le agevolazioni individuali, consigliamo di rivolgersi a un consulente fiscale o specializzato in incentivi.
A vostra disposizione 24 ore su 24: utilizzate il nostro esclusivo tour immobiliare a 360° e fatevi una prima impressione dell’immobile, indipendentemente dal giorno e dall’ora! È sufficiente copiare il seguente link nella barra degli indirizzi del vostro browser:
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