| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 550 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.812,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà ben curato con 2 locali convince per una distribuzione chiara degli ambienti, circa 48 m² di superficie abitabile e un aspetto recentemente ristrutturato. Poiché l'appartamento non è affittato ed è quindi libero da subito, offre diverse possibilità di utilizzo: è adatto sia a chi cerca una casa compatta a Bad Kreuznach, sia a investitori che desiderano gestire autonomamente la nuova locazione.
L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare degli anni '50 e dispone di circa 48 m² di superficie abitabile. La planimetria funzionale sfrutta razionalmente lo spazio disponibile e crea una piacevole separazione delle singole aree abitative.
La zona giorno ben illuminata costituisce il fulcro dell'appartamento e offre spazio sufficiente per arredare un'accogliente area soggiorno e pranzo. La camera da letto, disposta separatamente, crea un piacevole spazio di raccoglimento. Anche la cucina è separata dalla zona giorno e presenta una disposizione pratica.
Un vantaggio particolare è rappresentato dagli interventi di ristrutturazione già eseguiti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 2025 o all'inizio del 2026 e si presenta pertanto in condizioni eccellenti. Nell'ambito dei lavori, i soffitti sono stati completamente rinnovati e tutte le pareti sono state nuovamente tappezzate e tinteggiate. Inoltre, tutte le prese elettriche sono state sostituite, sono stati applicati nuovi battiscopa e tutte le porte interne, inclusi i relativi telai, sono state rinnovate. Anche i rivestimenti del pavimento in cucina e nel corridoio sono stati sostituiti.
Anche nel bagno sono state eseguite diverse misure di ammodernamento. Il lavabo, inclusa la rubinetteria, e i sanitari WC sono stati rinnovati. Inoltre, i radiatori esistenti sono stati sottoposti a un accurato intervento di ripristino. Il bagno con luce naturale dispone di una vasca e completa la dotazione funzionale dell'appartamento.
Grazie allo stile chiaro e neutro degli interni, l'immobile offre una buona base per diversi concetti abitativi. I proprietari possono arredare gli ambienti secondo i propri desideri e acquistare l'appartamento senza un rapporto di locazione in essere. Allo stesso tempo, gli investitori beneficiano della possibilità di gestire autonomamente la scelta del futuro inquilino e la nuova locazione.
Una cantina separata offre ulteriore spazio di deposito e completa in modo funzionale gli ambienti disponibili.
Nel complesso, l'appartamento si presenta come un'unità abitativa ben curata e completamente ristrutturata, con una superficie abitabile contenuta e molteplici Possibilità di utilizzo. In particolare per single o coppie che desiderano acquistare e abitare personalmente un appartamento di proprietà di 2 locali a Bad Kreuznach, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità. Offre inoltre agli investitori la possibilità di inserire nel proprio portafoglio un appartamento ristrutturato e attualmente non locato, per poi posizionarlo sul mercato degli affitti secondo le proprie esigenze.
La combinazione di una planimetria funzionale, degli interventi di ristrutturazione effettuati e della possibilità di un utilizzo personale a breve termine o di una nuova locazione rende questo appartamento di proprietà un’offerta versatile.
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