Grundstücke 1+2+ öff. Straße
Dachboden Grundfl. + Schnitt
Dachgeschoss Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1952 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 930 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 135 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.165,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno soleggiato, tranquillo ma ben collegato, si trova a Rodgau, nel quartiere di Nieder-Roden, la grande casa unifamiliare da ristrutturare, con 145 mq di superficie abitabile su un terreno di 640 mq. Proprio accanto si trova il lotto edificabile di 290 mq incluso nel prezzo di vendita. Entrambi i terreni, ciascuno con un proprio numero catastale e quindi realmente frazionati, vengono venduti solo insieme, come un unico lotto completo, e non singolarmente.
Nella grande casa residenziale, interamente dotata di cantina, la superficie abitabile al piano terra è distribuita su quattro stanze, cucina, corridoio, un bagno con luce naturale e un WC separato. Dalla cucina si accede anche al balcone di 7,5 mq esposto a est. Al piano superiore vi attendono tre stanze luminose, un ripostiglio e una cucina. Il sottotetto, ampliabile, con una superficie di circa 52 mq, e il piano interrato (circa 83 mq di superficie utile), accessibile anche tramite una pratica scala esterna, offrono ulteriore spazio per molteplici utilizzi. Questo immobile offre possibilità ideali per chi necessita di spazi più ampi, ad esempio un garage aperto esistente, ulteriori possibilità di parcheggio all’aperto, un edificio accessorio chiudibile a chiave e molto altro. Nella parte posteriore del terreno edificato di 640 mq si trova l’area giardino, liberamente progettatile, di circa 300 mq, adatta ad esempio alla coltivazione di frutta e verdura o alla realizzazione di una nuova oasi verde privata per rilassarsi. BAMBINI E GENITORI trovano qui la rara combinazione di una casa con giardino privato e un lotto edificabile aggiuntivo direttamente adiacente.
Per gli artigiani si presenta una grande opportunità per ristrutturare una nuova casa secondo i propri desideri. Che si tratti di un’elegante casa di proprietà o di un redditizio immobile plurifamiliare da affittare...... qui molte cose non sono solo immaginabili, ma anche realizzabili. Con il sostegno del Land Assia (WI-Bank: “Hessengeld” e “Hessendarlehen” per chi acquista per la prima volta un immobile di proprietà), il sogno di una casa di proprietà può diventare realtà.
Opzione A:
Terreno 1 con casa da ristrutturare e terreno 2 (lotto edificabile) come riserva o per la rivendita
Opzione B:
Terreno 1+2, demolizione del vecchio edificio e nuova costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, bifamiliari o un edificio plurifamiliare previa consultazione con l’ufficio edilizio.
I DUE TERRENI (930 qm DI SUPERFICIE TOTALE) VENGONO VENDUTI SOLO INSIEME.
Terreno 1: 640 qm, edificato con casa unifamiliare, anno di costruzione 1952
Terreno 2: 290 qm, non edificato
SENZA provvigione aggiuntiva per l’agenzia immobiliare.
Non è lussuosa, ma ci si può trasferire subito e poi realizzare da sé la propria nuova casa, con un grande potenziale. Così il vostro nome non comparirà più come inquilino soltanto sul campanello e sulla cassetta delle lettere.....
ma finalmente anche nel registro fondiario come proprietario !
ATTENZIONE:
La vostra richiesta potrà ricevere risposta solo se include il vostro nome e cognome, indirizzo e-mail, numero di telefono e indirizzo di residenza.
Acquistate direttamente dal proprietario, senza provvigione aggiuntiva !
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tanto verde... posizione complessivamente tranquilla... La stazione S-Bahn di Rodgau Nieder-Roden è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti (S1 per Frankfurt Konstablerwache in soli 36 minuti). I collegamenti con la B45 e la A3 consentono inoltre di raggiungere in pochissimo tempo l’intera regione Reno-Meno. Sono presenti e facilmente raggiungibili anche diverse strutture per l’infanzia, scuole elementari e istituti scolastici di grado superiore.
La ricca offerta culturale è conosciuta e apprezzata anche fuori regione, grazie al Theater Stadt Rodgau, alle numerose mostre, agli apprezzati concerti di musica e corali e alla «madre di tutte le feste del vino di Rodgau».
Le numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane e l’ampia scelta di attività ricreative e di svago (ad es. il lago balneabile Nieder-Roden, la varietà di associazioni, le estese piste ciclabili, le vaste aree boschive direttamente confinanti) rendono Rodgau Nieder-Roden così apprezzata come luogo di residenza. Grazie al gran numero di studi medici specialistici, all’elevata densità di farmacie e ai diversi ospedali nelle vicinanze, l’assistenza sanitaria a Rodgau è garantita a un livello decisamente superiore alla media.
749.000 € 2 opzioni: 1 prezzo! Casa indipendente con lotto edificabile aggiuntivo per artigiani! SENZA PROVVIGIONE!63110 Rodgau
330.000 € Nessuna provvigione per l’acquirente! Casa unifamiliare con fabbricato accessorio da ristrutturare a Rodgau-Dudenhofen!63110 Rodgau
399.000 € Accogliente casa a schiera con terrazza, giardino e potenziale di ampliamento a Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
