| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.213,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento moderno di 4 locali a Biebrich
Descrizione:
In vendita un curato e modernizzato appartamento di proprietà di 4 locali con circa 89 m² di superficie abitabile in una posizione richiesta di Wiesbaden-Biebrich.
L’appartamento si trova nella zona di Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden, in un curato edificio di 6 unità ed è adatto sia a famiglie e proprietari utilizzatori sia a investitori che cercano un immobile solido in una posizione ben collegata.
L’appartamento convince per una planimetria ben studiata con quattro locali ben utilizzabili, tre possibili camere da letto, due bagni modernizzati e un ulteriore WC per gli ospiti.
Dotazioni e vantaggi:
- Circa 89 m² di superficie abitabile
- 4 locali
- 3 possibili camere da letto
- 2 bagni modernizzati più WC per gli ospiti
- Riscaldamento a pavimento in tutti i locali
- Aria condizionata con 4 unità interne regolabili separatamente
- Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca inclusi
- Balcone
- Tapparelle elettriche
- Connessione in fibra ottica
- 2 cantine con allaccio elettrico
- Teleriscaldamento, non è necessario un impianto di riscaldamento autonomo
- Tubi dell’acqua e dell’elettricità rinnovati nel 2015
- Curato edificio di 6 unità
- Senza provvigione per l’acquirente
L’appartamento offre un elevato livello di comfort abitativo ed è versatile grazie alla distribuzione degli ambienti – ideale per famiglie, home office, camere per gli ospiti o una futura locazione.
La posizione a Wiesbaden-Biebrich combina una buona infrastruttura con un’elevata praticità quotidiana. Negozi, medici, asili, scuole, collegamenti autobus e la stazione ferroviaria di Wiesbaden-Biebrich sono facilmente raggiungibili. Anche l’autostrada A66 in direzione di Mainz e Francoforte, nonché il parco del castello di Biebrich e il lungofiume del Reno si trovano nelle piacevoli vicinanze.
È disponibile come possibile opzione aggiuntiva una quota di giardino o l’uso condiviso del giardino, tuttavia ciò è ancora soggetto all’approvazione di una relativa delibera da parte della comunione dei proprietari.
Le spese condominiali mensili ammontano a 608 €. Sono inclusi, tra l’altro, le quote di accantonamento, l’assicurazione e il servizio di custodia. Ne risulta una struttura dei costi trasparente e pianificabile, che contribuisce alla gestione corrente, alla manutenzione e alla conservazione del valore delle parti comuni dell’edificio.
Prezzo di acquisto: 375.000 € trattabili
Disponibile: dal 01.11.2026
Provvigione: senza provvigione per l’acquirente
Indirizzo: Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden
Documenti: sono disponibili la dichiarazione di divisione, l’estratto del registro fondiario, i verbali, il piano economico e l’attestato energetico.
Le visite sono possibili previo accordo. In caso di interesse, inviate un breve messaggio con i vostri Dati di contatto e indicazione se desiderate acquistare l’appartamento per uso proprio o come investimento.
Note legali:
Tutte le informazioni contenute in questo annuncio sono state raccolte in buona fede e si basano sulle indicazioni del proprietario o sulla documentazione disponibile. Sono riservati errori, modifiche e vendita nel frattempo. Il presente annuncio non costituisce un’offerta vincolante. Sono determinanti esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita. I costi accessori di acquisto, quali spese notarili, catastali e imposta sull’acquisto di immobili, sono a carico dell’acquirente. Al momento della pubblicazione, i dati dell’attestato di prestazione energetica devono essere completati integralmente secondo quanto previsto dalla legge.
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