8% ammortamento fiscale - 4,5% RENDIMENTO + POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO CON 2 APPARTAMENTI – Foto 1

8% ammortamento fiscale - 4,5% RENDIMENTO + POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO CON 2 APPARTAMENTI

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Prezzo di acquisto
1.450.000 €
stanze
32
ID traumImmo: PWV74MH
ID partner: 436611085

Pubblicato il 25/08/2026 · Ultimo controllo 25/08/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
stanze32

Superficie di trama142 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.450.000 €
Commissione4,76%

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A proposito di questa casa

Karlsruhe-Südstadt con 12 unità abitative, locazione attuale solida e ulteriore potenziale di sviluppo. L’immobile è particolarmente adatto agli investitori che desiderano combinare entrate locative correnti con possibilità di ammortamento fiscale e ulteriore potenziale di rivalutazione. La posizione centrale, la struttura composta da appartamenti di piccole dimensioni e il potenziale esistente del sottotetto offrono diverse prospettive interessanti per lo sviluppo futuro. Ottimale per persone con redditi elevati che desiderano risparmiare sulle imposte e contemporaneamente costituire un patrimonio.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- Reddito locativo annuo netto circa 60.000€<br />
- Posizione centrale a Karlsruhe (Südstadt)<br />
- Ulteriore potenziale di sviluppo<br />
- Interessante potenziale di ammortamento fiscale (perizia sulla vita utile residua)<br />
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*** Finora non è disponibile un attestato di prestazione energetica. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare senza indugio un attestato di prestazione energetica. ***


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