8% AFA - 4,5% RENDITE + AUSBAU MIT 2WHG MÖGLICH – Foto 1

8% AFA - 4,5% RENDITE + AUSBAU MIT 2WHG MÖGLICH

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.76137 KarlsruheBaden-Württemberg
Kaufpreis
1.450.000 €
Zimmer
32
TraumImmo-ID: PWV74MH
Partner-ID: 436611085

Veröffentlicht am 25.08.2026 · Zuletzt geprüft am 25.08.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Zimmer32

Grundstücksfläche142 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.450.000 €
Provision4,76%

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Beschreibung des Hauses

Karlsruhe-Südstadt mit 12 Wohneinheiten, solider Ist-Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und weiterem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten. Die zentrale Lage, die kleinteilige Wohnungsstruktur und das vorhandene Dachpotenzial schaffen mehrere interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung. Optimal für Gutverdiener die steuern sparen und gleichzeitig Vermögen aufbauen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- JNKM ca 60.000€<br />
- Karlsruhe Citylage (Südstadt)<br />
- Zusätzliches Entwicklungspotenzial<br />
- Interessantes AfA-Potenzial (Restnutzungsdauergutachten)<br />
- Teilung in einzelne Wohnungen ohne Problem möglich<br />
- Cashflow positiv für Personen ab 150.000€ zvE<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


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